北京

部分房源丧失投资价值

目前的市场一面是成交量的开始下滑，一面是房价的暴涨，预计在无大政策出台的影响下，北京的楼市将上演一场持久战，预计九十月前因为楼市供应的影响，或可继续价量双涨的短期情况。但目前北京的房地产项目价格上涨的幅度早已偏离了商品价值，而且差距非常大。理性的回归已经不远。目前，北京的租售比已突破1∶500，京郊通州租售比达1∶650，燕郊则高达1∶1000，租金回本已需83年，为泡沫化最明显区域。该机构判断，对于均价动辄过万的郊区房源，投资价值已不具备，京郊将是此次拐点最先出现的地方。

上海

前7月商品房供地已超去年

上海推出宝山区月浦镇2幅总面积逾16万平方米的居住用地，另有松江区1幅带有居住性质的地块。而这批土地已属于今年上海国有建设用地使用权出让的第60个公告，近期上海的土地供应呈现集中之势，且1月至7月的供应量已超去年全年总量。

深圳

今年商品住宅用地出现“零供应”

深圳商品住宅用地供应出现惊人短缺。深圳半球工作室负责人尹香武告诉记者，今年以来，深圳公开出让的地块中，没有一幅是用于公开出售的商品住宅开发。最早一块完全市场化用途的住宅用地也要在9月出让。

黄晓娟 整理