本报记者 武 姣 龙雨晴 文 唐 强 图

好会知时节，端午乃发生。6月9日、10日，由中共上街区委、上街区人民政府，郑州报业集团主办，郑州日报社、郑州电视台、上街区房产管理中心、上街区房地产商会承办，为期两天的2016上街区房地产推介会盛大举行。

此次房展会共吸引亚星、建业、中盟等上街在售的19家企业、20多个精品项目参展，展会现场房源众、楼盘全、优惠巨、奖品丰，吸引上街及其周边消费者共聚现场，两天时间累计接待观展群众数十万人次，预定及成交房产数量喜人。展会既为上街区房地产市场的健康发展起到重要的促进作用，也成为宜居上街新建设、新发展、新价值、新形象的最佳展示窗口。

开幕 房企方阵集体亮相

正值端午佳节， 6月9日、10日，上街区人民广场人头攒动，热闹非凡，2016上街区房地产推介会在此隆重举办。在6月9日上午举行的开幕式上，不到9点，人民广场已经人气爆满，聚集了许多心急的市民。

一场精彩的热场水鼓舞过后，开幕式10点准时开始。河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长李一平、上街区区长翟晓宾和郑州报业集团、郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人出席开幕式，见证这一上街房地产发展史上的盛事。

开幕式上，河南亚星置业集团有限公司董事局主席、上街房地产商会会长高国安代表本次展会承办方致辞。他表示，本次房展会既是上街区委、区政府推动上街以及郑上新区发展的重大举措，也是上街区房地产行业加快前进步伐，助力地方经济发展的一致行动，希望通过本次房展会能让更多人了解上街，感受这片休闲、宜居、宜商、宜业的热土。

郑州市住房保障和房地产管理局副局长杨智威向与会者介绍了郑州市房地产行业的发展现状和未来发展前景，鼓励房地产企业提振信心、建设更多优质楼盘回馈社会。

上街区相关负责同志表示，近年来，上街区房地产企业以开阔的眼界和进取的心态积极倡导生态宜居宜业的理念，推行诸多惠民便民利民的举措，建设了一大批“品质优良、环境优美、设施完善、功能配套”的住房，促进了上街区房地产业的健康发展。

随后，在水晶球的转动和五彩礼炮的鸣响中，2016上街区房地产推介会宣布开始，这场内容丰富、活动精彩、优惠给力的楼市大餐正式呈现在购房者眼前。

此次上街房展推介会共汇集亚星·江南小镇、郑西建业联盟新城、理想名城、中盟财富中心、德宝·方顶、申颐·鸿盛新城、翡翠城、德鸿·现代城、润佳·龙吟世家、和昌·都汇广场、泰瑞·锦尚新城、颐和美丽园、盈盛·龙栖湾、上街第一城、森海·正阳门、嘉韵·公园里、奥伦达部落五云山、民安·城市之光、旭晨·林溪郡、豫翠园等20多个上街区优质楼盘，成为上街区最具规模的大型房展，吸引数十万消费者前来观展、选房置业。

市民 热赞展会看房体验

推介会一开始，本就热闹的人民广场更是人声鼎沸。上街区房地产开发企业以方阵的形式联袂参展。这是上街房地产企业的大展台，更是商界及其周边县市、郑州市区购房者的狂欢节，让今年的端午节平添几多欢乐、几多收获。

记者在现场看到，各参展楼盘可谓“八仙过海，各显神通”，使出浑身解数吸引购房者的目光。亚星·江南小镇展位前的小丑身边围着一群等待领取气球的孩子，现场请来的乐队演出也引得市民纷纷驻足观看。上街第一城的展位前，一位美女扮作精灵悬在半空中，向人群抛撒钥匙扣、卡包等礼品。锦尚新城在炎热的天气里选择送扇子吸引购房者，也聚拢了不少人气。另外，多家楼盘都在展位前竖着抽奖转盘，在发放礼品的同时增加趣味性，展会现场还有小黄人、米老鼠等“大玩偶”出没，和感兴趣的市民合影留念。

在此次推介会上，许多项目都将沙盘搬了过来，各种优惠信息也是一目了然，方便购房者进行选择。面对热情的人潮，工作人员对项目的介绍依然有条不紊，耐心详细。推介会上，上街区房地产管理中心宣传处还为前来观展的市民准备了推介会的资料，并提供房产政策咨询。

带着孩子来观展的上街区市民吴女士一大早就来到了推介会现场，她说：“我是第一次参加这样的房展会，想看的楼盘都看了一遍，领了不少礼品，孩子玩得也很尽兴，希望以后这样的房展会能多多举办。”

展会快结束时，家住郑州市区的冯先生才意犹未尽地走出展会，只见他手里拿着五六张不同楼盘的宣传单页，一边走还一边比较着。“本来没打算在上街买房，这次是陪朋友来的，看了一会儿自己却有些心动。”冯先生告诉记者，“准备回家再比较一下，和家里人商量商量再做决定。”

除了冯先生这样谨慎的购房者之外，也有许多购房者坚信“该出手时就出手”。据悉，此次上街房展会成绩斐然，效果明显。记者现场打探到，展会第一天，上街第一城就成交了12套、亚星·江南小镇成交8套、建业郑西联盟新城成交6套、志强置业两个项目签约20套……这次房展会为许多购房者和房地产企业之间的“结缘”成功牵线搭桥，受到了各方的一致好评。

房企 更重品牌形象推广

表面上来看，房企纷纷积蓄力量和货源，在房展会上展开博弈，似乎在打一场价格战，实际上众房企“醉翁之意不在酒”。积极参加房展会，开发商看中的是软实力的提升，如何给观展的市民留下深刻印象是重中之重。

记者在上街房展会现场看到，详细的优惠信息和沙盘、户型展示吸引了不少观展者的目光，在工作人员的引导下，市民可以全方位观看楼盘的每处细节。

另据了解，在房展会开幕前半个月，部分房企已开始根据自身定位和客户诉求来设计展位图，颜色、感官以及舒适度等方面都要十分考究。例如德堡·方顶的楼盘以中国风为主，灰蓝呼应，像一座大气的古式大门，清新淡雅。

“在房展会上能提升销量当然是件好事，但最终目的不是促销，房展会为企业提供了一个宣传推广的平台，展示品牌，提升形象，从而扩大项目的影响力。”河南建业联盟置业有限公司负责人耿博说，“众所周知，建业已经在业内和客户群里有一定的知名度，但郑西建业联盟新城这个项目还希望通过房展会的平台，让更多的人了解，更希望能吸引到郑州其他市辖区的人前来置业。”

“这样规模的房展会希望以后能持续做，对于上街区很多房企来讲是一次难得的亮相机会。就亚星集团而言，作为一家在上街起家，对上街有深厚感情的地产企业，我们非常注重在上街开发的项目，本次参展的亚星·江南小镇项目特别针对展会推出了大力度优惠，作为送给客户的一个端午节礼物，这次房展会可谓是消费者置业上街、投资上街、安家上街的绝佳时机。”河南亚星置业集团有限公司营销中心总经理段炤利告诉记者。

业内专家认为，房展会对于房企来讲主要目的还是品牌传播，通过房展会现场与购房者的互动交流和意向沟通，锁定特定楼盘的准购买人群，有利于变潜在消费者为实际购房者，实现房企形象展示、品牌推广、楼盘推介和销售提升等多种利好，市民也能了解项目实力、企业文化以及所属片区的潜力。

成效 刺激购房需求释放

对于房企而言，房展会是一个不可多得的“吸粉”平台，不少楼盘更是希望在现场一鸣惊人。

记者从现场了解到，此次房展会品牌房企居多，建业、亚星等开发商带来了一些精品楼盘，部分房企则组团参展，带来旗下项目双盘联动。同时参展楼盘产品线丰富，涵盖了小户型公寓、小高层和高层洋房、复式洋房、联排、双拼和独栋别墅，以及写字楼、商铺等全系列产品。

目前，上街区房产均价不足4000元/平方米，本次房展会参展楼盘价格均已触底。各大房企纷纷推出重磅优惠，吸引购房者的眼球。整体来看，超八成参展项目推出特价房、团购房、一口价等多种形式的优惠活动。亚星·江南小镇针对此次房展会推出10套特价房源，3800元/平方米，上街第一城首付3万元即可买洋房，德鸿·现代城展会期间购房客户可享受最高40000元装修补贴，按揭付款享受2%优惠，一次性付款享受4%优惠。和昌·都汇广场推出30套团购特价房，特价房享受5万元钜惠。嘉韵·公园里成熟小金铺9折钜惠。理想名城买房子送装修，签约享受3%优惠。森海·正阳门则推出教师团购会，凭证件优惠五万元。

值得关注的是，上街区的购房优惠政策为此次展会锦上添花。按照《上街区促进房地产市场平稳健康发展暂行办法》，截至8月31日，在上街区团购商品住房（新建单套建筑面积在144平方米以下），团购规模超过30套（含）不足50套的，每平方米补贴50元；团购规模超过50套（含）的，每平方米补贴70元。另外，本地/外地户籍人员，在上街区购买商品住房（新建单套建筑面积在144平方米以下），即日起至2016年8月31日前购房并签订合同，且购房之后一个月内缴纳契税的，区政府按实缴契税的50%给予补贴。

在政策利好和房企优惠的双重刺激下，市民购房需求得到释放，意向购房者众多，大部分房企成交量可观，购房者也淘得心仪之房，让6月的上街楼市迎来开门红。

影响 宜居价值广获认同

“此次房展会可谓恰逢其时，在时间节点选择上符合供需多方需求，对于上街楼市犹如一针强心剂，或将为上街上半年楼市做冲刺，并为下半年开个好头。”作为本次展会的承办方之一，上街区房地产管理中心相关负责人表示，上街房展会在政策利好的背景下，众多楼盘信息、价格等集中释放，这对消费者、开发商及关联行业均有积极的导向意义，很大程度上活跃了上街房地产市场，有助于上街房地产的健康发展。

河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，上街区地产是名副其实的“价格洼地、价值高地”，此次房展会恰似一个宣传窗口，是对外招商的好机会，有助于更好地推介新上街的形象，吸引更多人来此投资兴业。

河南省社科院原副院长刘道兴则表示，上街是有着深厚的历史底蕴和人文传承的厚重之地，根据规划，作为郑上新区核心区域，上街区开始了新的腾飞。当下的上街区，“铝都”和“阀门之都”的刻板印象逐渐消失，取而代之的是“郑州后花园”的美誉，润泽生态饱含了很多人对慢生活的憧憬，未来五年，上街将以“和谐宜居、智慧低碳、开放包容”为目标，走向“绿色崛起”的道路，再加上新政利好以及四通八达的交通优势，未来的上街区已不仅仅是一片价值高地，更是一座幸福之城，足以安放无数置业者的诗意栖居、休闲养老的梦想。

“本次展会让新上街成功聚焦了无数人关注的目光，成为新上街的形象展示窗口。”上街区政府相关负责人评价称，2016上街区房地产推介会不仅让上街山水相依、休闲慢活的宜居优势得以全面呈现，也让更多人看到了新上街的新发展、新建设、新价值、新形象，可谓多方共赢。