本报记者 龙雨晴

在郑州建设国家中心城市的大背景下，房地产市场竞争愈发激烈，市民对居住水平的要求越来越高。塑造项目亮点，提升项目品质，满足人居需求成了诸多开发商的重点议题。在百花齐放的郑州房地产市场上，在大盘云集、日渐崛起的管城商都新区，有一个项目直击购房者最关注的建筑质量问题，以工匠精神打磨建筑品质，以创新工艺提升人居环境，俘获了越来越多购房者的心。这就是中岳·俪景湾——一个以精工建筑为傲的楼盘。

强强联合 占区位先机

品牌是优质的保障，是通过实力和品质打造的丰碑。

中岳·俪景湾的缔造者——河南中岳秀峰房地产集团有限公司创立于 1992 年，是河南地区成立较早的房地产开发公司之一。25年的积淀，让其拥有了厚重的品牌魅力和雄厚的实力。据悉，该公司资产达五十多亿元，形成了以房地产住宅、商业地产及旅游地产开发为主，涵盖商贸运营、矿产能源、酒业产销、物业管理、文化传播等多领域的产业布局。

怀着对中原大地的深厚情怀，中岳秀峰深耕郑州这片热土，先后成功开发了翠和园、郑州新天地、七里香堤、安徐庄公馆以及贵州百铭水花园等房产项目，总开发量超过 200 万平方米，其中商业总面积超过20万平方米。2017 年，中岳秀峰与南通二建强强联合，中岳·俪景湾横空出世。

长期深耕于郑州的开发商，对于城市发展机遇的捕捉总是先知先觉。中岳·俪景湾项目选址管城商都新区，新区规划区域为南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西边界合围区域，面积约76.16平方公里。“这片区域的发展定位为按照现代化城区的标准，着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。”中岳·俪景湾相关负责人告诉记者，该片区建成后将成为郑州市区东南部城市繁华地，按照全域规划理念，将形成“一核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”的空间布局结构。而中岳·俪景湾项目正处于“四心”之一的金岱产业集聚区片区次中心，周边恒大、碧桂园、融创等大盘云集，共同催熟区域价值。随着郑州整体城市框架的拉大，管城商都新区正逐步崛起。

所谓“多维交通体系”，在中岳·俪景湾项目周边便可见一斑。记者从郑州东站附近驱车前往，驶上陇海快速路，经过中州大道，由南三环刚下桥没多远，中岳·俪景湾便近在眼前，一路高架，畅行无阻。项目位于南三环文治路交会向南800米路东，身处南三环与南四环之间。从区位图上可以看到，项目3 公里范围内多条快速环线（中州大道、南三环、陇海快速路、机场高速、南四环、郑新公路）直达全城。该项目营销中心销售人员介绍说，项目周边规划3条地铁线路（4号线、14号线、16号线），其中4号线星火路站距项目南门直线距离约740米，距东门直线距离约 485米，地铁16号线河西北路站距项目东门直线距离约780米。此外，周边5条公交线路可达紫荆山、火车站等地。

精工为傲 想居者所想

古人云：“性痴，则其志凝：故书痴者文必工，艺痴者技必良。”

于记者而言，中岳·俪景湾是“未见其面，先闻其声”。在来到该项目之前，其精工建筑之名便让记者心生好奇与向往。中岳秀峰与南通二建两位“艺痴者”的珠联璧合，将中岳·俪景湾这件建筑工艺品打磨得光华夺目。

据了解，江苏南通二建是中国500强企业，具备房屋建筑工程总承包特级资质，是建筑业内的排头兵。中岳秀峰集团携手南通二建严格把控建筑施工，多项创新工艺是其最大的亮点，让记者大开眼界。

创新工艺之一：砌体免开槽施工做法。“在以前，人们买了房子装修埋线管的时候，一般都需要把墙体切开来埋线。这样即使墙面抹得再平，时间久了都会有裂缝。而我们做墙体的时候会事先把线管的孔打好，尽可能把住户需要埋线的地方都预留出来。这样一来，他们装修的时候不用再开槽，墙体就不易分裂。”中岳·俪景湾销售人员介绍说。

创新工艺之二：混凝土结构表面薄抹灰技术。一般墙体的抹灰厚度为2厘米左右，中岳·俪景湾的薄抹灰技术将这个厚度控制在7毫米，可增加每个房间的净使用面积（高层100平方米住宅能增加约1平方米的面积）。此外，这项技术能做到有效地防尘降尘、防空鼓、防开裂、节能环保。

创新工艺之三：临电线路墙内预埋套管。即施工时，临时用电从墙板内套管向上引线，摒弃了以往从管道井穿越，同时有效地控制布排电线不规范的状况。

这些创新工艺要想完美实现，还需一项技术的支持：BIM。

什么是BIM？据介绍，BIM是指建筑信息模型（Building Information Modeling）或者建筑信息管理（BuildingInformation Management），是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化、协调性、模拟性、优化性等特点。这意味着中岳·俪景湾项目在设计、建造、运营等整个建设过程可视，一旦项目信息出现“不兼容”现象，如管道与结构冲突、预留的洞口没留或尺寸不对等情况，可通过BIM提前预知，变更方案。BIM还能对紧急疏散、日照、热能传导等进行模拟，寻求最合理的设计方案。

“房屋质量是我们精益求精的努力方向。”中岳·俪景湾项目相关负责人表示，“我们想让每个购房者买得放心、住得舒心，即使再大的投入也在所不惜。”

诚如斯言，在中岳·俪景湾营销中心记者看到，许多购房者都表现出对其建筑工艺浓厚的兴趣，销售人员也耐心地给购房者讲述他们在建筑上的创新工艺。“其它项目的销售人员讲区位、环境、配套的多，很少有提及建筑工艺这块的。这边的销售人员讲了他们在建筑工艺上的创新和用心，让我感觉实用而贴心。”前来看房的周女士告诉记者。

取舍有道 守人文情怀

在中岳·俪景湾项目里，记者被一棵高大葱郁的槐树吸引。这棵槐树与周围热火朝天的施工画面有些格格不入，仿佛任身旁如何喧嚣，它只书写着宁静与从容。

这是一棵有故事的槐树。细问之下，记者才知道，这棵槐树已经有两百年左右的树龄。“毫不夸张地说，如果将这棵树砍掉，我们可以多建一栋楼。”中岳·俪景湾项目负责人告诉记者，“但是我们选择保留它，将来还要在它周边建一个公园，让它成为我们小区景观的一部分。”

据了解，中岳·俪景湾所在的这块地，原来属于小姚庄。而这棵古槐，承载着小姚庄居民的乡土情怀。“现在许多人看到这棵树都会有很深的感触。我们保留这棵树，也是保留这些人的乡土情怀，保留他们这份珍贵的纪念。”上述负责人表示。

从这棵古槐，记者深刻地感受到中岳·俪景湾“生态施工、绿色施工、人文施工”的主旨和尊重自然，尊重人本的情怀。此外，其人本情怀在小区的建设配比上也有所体现。

据悉，中岳·俪景湾项目总建筑面积约20万平方米，容积率约3.5，绿化率约35%，小区内部实行人车分流，全地下停车的管理方式。小区内有乌桕树、丛生朴树、桂花、鸡爪槭、丛生紫薇等多种名贵观赏树种。漫步于中岳·俪景湾的景观示范区，雾森系统、坡地景观、亲子乐园处处是惊喜，中岳·俪景湾小区内移步异景、曲径通幽的五重立体景观已初露端倪。

房子，承载着一个人的归属感。遇见中岳·俪景湾，记者发现，这是一个倾其所能想居者所想，对建筑品质精雕细琢的项目，这是一个在追逐利益的时代坚守人文情怀，懂得“舍得”二字的项目，正是这样的项目才称得上居者心中那一方品质乐土。