本报记者 刘文良 龙雨晴

《“正正”日上·党报看正商》系列报道之八

在浩瀚的华夏历史长河中，“河图”“洛书”一直被视为华夏文化的源头，河洛文化的滥觞。

大河奔流五千年，文明灿烂满中原。黄河是中华文明的发祥地，是中华民族的母亲河，是中原人民顽强不屈、生生不息的生命力的写照和象征。

“不废江河万古流”。穿越时空隧道，徜徉在千年大运河、千年贾鲁河及其支流索须河，但见碧波荡漾，汩汩流淌，逶迤流连，滋养万物，给郑州北区带来灵动，带来韵致。

在郑州，我们遇见中国河；在郑州，我们遇见中国龙；在郑州，我们遇见中国字；在郑州，我们遇见中国姓。如今，拂去历史的云烟，置身在秋日的金风玉露，植根于炎黄文化的根脉，生长于“楚河汉界”的厚土，背靠千里太行的余脉——邙山第一峪岭军峪，北望东流入海的黄河，面朝穿越历史拍岸而来的隋唐大运河，我们惊喜地遇见正商·河峪洲，一座崛起于大运河历史文化区的生态人文城邦。

在水一方 遇见新亚洲院落

郑州向北，越过北四环——连霍高速郑州市区段，越过大河路，越过“黄河天堑”，实现与平原新区的融合发展。

千年大运河，惠济焕新颜。据悉，郑州市惠济区将用两年时间打造荥泽古城。围绕古城开发建设，与世界文化遗产大运河郑州段完美结合，古荥大运河历史文化区呼之欲出。时至今日，大运河历史文化区正在加速推进，规划工作已全面展开。

作为大运河历史文化区的首发地产项目，河峪洲不负郑州北区浓郁的文脉、深厚的根脉，不负郑州北区得天独厚的“城市绿肺”，致力于打造东方院落美学建筑，在河峪洲售楼中心，记者深切地体会和领略到集万千中式文化、美学元素于一体的河峪洲之美。

在河峪洲售楼中心，记者仿若置身于古时的深宅大院府邸，顿生“庭院深深深几许”之感。品着沁人心脾的桂花香，入眼是飞花溅玉的叠泉水幕、葱郁的东方园林、秀美的山水景墙。穿过曲径通幽的文化回廊，一扇厚重的铜门悠然开启，接待人员微笑以对，如沐春风。

“我们整个售楼中心采用的是新中式风格，是聘请日本设计大师担纲设计的，每一个地方都是私人定制。”河峪洲营销负责人李文重告诉记者，“整个售楼中心大门和连廊用纯铜打造，累计用铜1.4吨。门前的迎客松是进口的，一棵黑松造价百万元左右，沙盘耗资巨大，区位图花费近百万元。据统计，整个售楼中心斥资约1亿元。”

诚如斯言，不计成本打造一座售楼中心，正商所展现的不仅是品质开发商的实力和形象，更是对河峪洲项目所在地域历史文化的传承和延续。在售楼中心大堂，随处可见的楚汉玉佩、青铜器，镌刻着国色天香的汉庭宫灯，象征古代王府贵族身份的拴马桩……与郑州古荥大运河历史文化区相匹配，整个售楼中心文化气息强烈，让人流连忘返。而影音室、咖啡吧、书吧、儿童游乐园等体验空间，更是体现了河峪洲在人性关怀上的细节匠心。

“一花一世界，一沙一人情”。售楼中心所体现的新中式风格，正是河峪洲项目新亚洲风格的浓缩和集萃。据了解，河峪洲的新亚洲建筑美学，内敛、庄雍、典雅、大气，将对建筑工艺的追求融于其中。充满时间感的石墙、回形纹的走廊，以及镶嵌于其中的特色绿植，皆秉持新亚洲建筑风格的深刻精髓，处处透露出手工打磨的精致。在特有自然风景的映衬下，河峪洲将宛如一幅浓重的油画，光彩熠熠。

正商总规划设计师王继华介绍：近年来，我国的高端华宅盛行新亚洲风格。河峪洲将传统的中国文化与现代建筑的精华相融合，整体上保持“三段式”外立面设计，与现代建筑简洁的线条有机结合，彰显现代生活方式。河峪洲摒弃风行一时的西方建筑风格，让建筑回归东方美学，融合最纯粹的新亚洲元素，缩千里江山于方寸，营造天人合一、万物相生的中式意境，整体视觉雍容华贵，而又不失质朴、细腻。

在河之洲 遇见“会呼吸的房子”

“仰之弥高，钻之弥坚。”河峪洲能成为正商高品质代表作品绝非偶然，乃是心血凝聚。“为了践行高品质战略，正商多次组织公司高管及产品中心、技术中心专业技术人员到北上广深进行考察学习，对标国内一线作品，借鉴、学习知名项目的长处和做法。河峪洲没有最好只有更好，我们不放过任何一个细节。”河峪洲项目相关负责人告诉记者。

正是秉持着这种高品质建设永无止境的理念，河峪洲在建造品质方面亮点夺目——

低容积率、低密度，是高端购房人群的孜孜以求。河峪洲容积率只有1.99，物业形态为新中式8+1层花园电梯洋房，打造23.1%的超低密度品质人居，30米楼间距，一梯两户，一层独立入户，铁艺围栏外加实体砖墙，围合而成私家花园庭院，种桃种李种春风，日看闲云悠悠，夜观繁星璀璨；顶层送超大星光露台，日沐和暖阳光，夜观彩云追月。社区完全人车分流，非机动车从入口处下行进入地下车库，将更多的土地出让给阳光、清风、水溪，动静相宜，充分享受自然的意趣和居住的舒适。

在了解其人车分流模式的时候，记者注意到一个贴心细节：虽然是人车分流布局，但正商采用独特的规划设计与建筑布局，使得消防车和救护车可以直接开到单元门口，在关键时刻节省更多的时间。

在户型设计上，正商充分体现了客户导向、业主至上。“河峪洲的户型可以说是我们意向客户最终决定的。在项目前期进行产品规划定位的时候，除了对标国内一线华宅，我们还邀请了正商金牌老业主和项目前期的意向客户，让他们参与户型评审。在充分征询老业主和意向客户建议的基础上，光户型图设计院就出了30多稿，反复论证、修改，最后才日臻完善，比如客厅采光面大，明亮舒适；大面积开敞阳台，亲近自然，更多好心情。餐客相连，增大了视觉空间感。所有户型均为全明户型，利于通风换气。主客卧均配有落地飘窗，广角视觉，窗外风景一览无余，所以我们的房子是会呼吸的房子。”谈起河峪洲户型背后的故事，李文重谈兴大增。

说起河峪洲成品住宅的诸多独特价值点，李文重如数家珍：精装私家电梯大堂，吸纳中国传统建筑礼仪，缔造私家礼仪门庭；2.2米高度纯手工入户子母门（双开门），比普通商品住宅入户门高出0.2米，寓意高门大院。河峪洲所选入户大门均高于国家级四防标准的钢木复合门，大门内部是钢制装甲，极大提高安全系数，外饰面是纯手工拼接的珍贵木饰面板，六面钢琴烤漆工艺，安全和美观兼得；主卧采用套房设计，充分利用空间学原理，结合现代艺术的精装手法，将书房、衣帽间、卧室、主卫糅合在一起，使主人私密性得到极大保障，通过各种的暖材质搭配，营造温暖家的感觉；卫生间采用稀有的大理石作为墙面、洗漱台及地面的整体铺装。配合唯宝、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线卫浴品牌，足不出家，尽享五星级酒店尊崇；河峪洲每户的窗户均采用中空三层玻璃，采用硬塑将断开的铝合金连为一体，使导热变慢，具有良好的隔热性；德施曼指纹入户锁，市面售价高达5000多元。

记者了解到，河峪洲还为业主铺设地暖、安装新风系统和厨房直饮水系统，全方位呵护业主生活；业主家里每户设置两个紧急按钮接入安保型对讲，社区报警中心具备显示每户报警地址、警情信息、记录及打印等功能，保障业主安全；配备智能插座+USB、客厅电动窗帘、入户门一键灯光控制……

在售楼销中心，问观感，意向客户蒋女士对记者表示：“厨房符合人体工程学的U型操作台，卫生间巧妙设定浴缸与马桶的位置，躺在浴缸中，视线里不会出现马桶……这些细节的周到设计，让人心动。”

在公园家 遇见“最不平凡的美”

我们在哪里陪孩子慢慢长大？我们在哪里颐养天年细说“最浪漫的事”？驻足河峪洲，记者似乎找到了答案。

河峪洲以园林敬土地，森林覆盖率高达35％。河峪洲根据不同季节气候，不同外貌特征，种植五重景观：第一层大乔木勾出天际线，第二层小乔木、大灌木增添层次感，第三层灌木、第四层花卉、小灌木，第五层草坪、地被，错落有致。

在景观组团布局上，河峪洲打造3轴11个花园景观体系，营造独特的微坡地形，再通过3进式廊亭，将各个景观节点串联为一个整体，打造纯美秘密花园。同时，以水为脉，筑造一条“叠石萦绕、锦鲤悠游”的T字中央花溪，浅水叠泉与水中树影，真正实现人与自然、人与生物间的和谐共存。

置身河峪洲，宛如安家公园。“一些楼盘在交房之后对于景观就不怎么关注和打理了，我们正商会在交房之后持续关注社区景观的维护和重塑，进行修剪、植物替换。”李文重说。

作为千亩人文大盘，河峪洲自成一城，配套完善。正商建造郑北首家社区体育公园，特设灯光篮球场、羽毛球场以及恒温泳池，多方满足业主健身需求。河峪洲还规划8所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，形成3岁~18岁全年龄段教育体系，让孩子赢在起跑线上。

采访终了，记者获悉，河峪洲还将预留地块，将来建设养老院和医院，将正商在美国上市厚积的先进技术和人才团队、优质资源引入社区。

择一房安家，遇一城终老。爱尔兰剧作家萧伯纳曾说：“世上最不平凡的美是家里的美。”河峪洲正是将这“不平凡的美”塑造得淋漓尽致。“河峪洲的品质体现了许多方面，但给我最直接的感受就是：来到这里，不仅希望在此安家，而且想要终老于此。”看房者许女士如是说。