随着场景体验消费的觉醒，选择一处理想的商铺，意味着能获得较高的投资回报。在众多商铺之中，位于即将成型商圈的铺子则更具升值潜力，周边成熟的社区商业也值得期待。本期荐盘，记者要带大家了解的是高新区朗悦公园道1號四期社区底商，打开商铺投资的正确方式。

探盘体验：

沿科学大道行至雪松路北拐，便到了朗悦公园道1號。据悉，朗悦公园道1號于2013 年正式启动，2016年一、二期住宅已交房入住，是位于高新区的品质住宅。该项目三期住宅有 1700 余户，四期有3680 户，安置区约 3000 余户，加上主题商业街上的数千户公寓住户，仅项目自身就有数万常住居民，自成规模。

记者了解到，该项目一二期社区底商目前已基本实现全部开门营业。一期小学（高新区第二外国语小学）、二期幼儿园（新加坡伊桥幼儿园）已经开学招生，自建的郑外旗下朗悦慧外国语中学2016 年已经招生，目前已迁入枫杨街新校舍。

项目四期27平方米~160平方米社区底商紧邻雪松路，距离科学大道仅300米，周边规划有地铁8号线雪松路站，长椿路上还有地铁1号线和规划建设中地铁8号线的郑州大学站，可以说是双地铁口商铺。依托高新区内七横五纵的交通路网，扼守门户地段，朗悦公园道1號四期社区底商将与区域同繁荣共发展。

推荐有+：

朗悦公园道1號创建的商业核心——公园茂，是朗悦置业倾力打造的公园主题商业中心。在该商业中心，大型MALL，家电商场、连锁超市、电影院、KTV等应有尽有，目前万达影院、永辉超市、悠游堂儿童乐园、世嘉健身、糖果KTV等数百家商户已签约入驻；主题商业家庭茂、儿童茂即将开业运营，将成为高新区的商业繁华之处。强大的商业驱动力，将充分吸纳周边常住居民、学生客群，反哺社区底商。

朗悦公园道1號四期社区商铺，户型方正、设计规划合理、业态自由灵活，同时具备了小面积、低总价的优势。根据2017年10月最新实地调查，朗悦公园道1號一二期已交房商铺租金理想，整体商铺出租率在95%以上。加上四期商铺周边可预见的成熟环境、常住人口基数，未来商铺租金水平或将会实现更高突破。

项目地址：高新区雪松路翠竹街交会处