住房和城乡建设部部长 王蒙徽

一年以来，因城因地施策，房地产市场总体保持平稳运行，房价过快上涨的势头得到遏制。要坚持调控的目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步夯实地方政府的主体责任。同时，建立完善差异化的调控政策体系，建立和完善房地产的统计和市场的监测预警机制，更好地提高调控的精准性。大力加强对房地产市场的监管，特别是要严厉打击房地产企业和中介机构违法违规的行为。此外，未来要加快建立多主体供给，多渠道保障租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场，因地制宜发展共有产权住房，同时要继续加快推进棚户区的改造，大力地推进公租房的建设。

不要再去想靠房价上涨来赚钱

万科董事会主席 郁亮

中国房价单边快速上涨的时代已经结束了。如果房地产企业还是有地就买，不看价格，那么之前怎么赚的钱，之后就会怎么赔回去。房地产企业需要把自己看成制造业、服务业，要靠双手劳动赚钱，不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱。

房地产行业集中度不断提升

易居研究院智库中心研究总监 严跃进

对于多数房企而言，2017年是绝对的丰收年。房地产行业集中度不断提升，这促使房企不得不尽力冲刺，因为一旦放慢脚步，就会被其他企业甩在后面，生存空间就会被挤压，因此对于多数房企而言，2018年依然是拼搏的一年。

房产市场面临前所未有的变局

经济学家 马光远

房地产市场在经历20年的高速增长之后，在三个方面面临前所未有的变局：

一是房地产市场的基本面发生巨大变化。房地产市场的主要矛盾，已经从过去的房子不够，房子短缺，进入到资源错配导致的不均衡不充分的问题。二是房地产的政策定位发生了剧烈的变化。房地产从稳增长的工具被定位为民生和居住。房地产政策从经济政策为主回归到民生和社会政策为主。三是在大量城市进入“二手房”时代后，房地产的价值链正发生巨大变化。面对一个存量房的市场，和过去短缺下的新房市场比，一定会发生颠覆性的洗牌。总之，仅仅靠卖房赚钱的时代基本结束。