本报记者 覃岩峰 通讯员 李林林 李晓东

走进郑东新区CBD，一幢幢高楼鳞次栉比，一派时尚繁荣景象，从这里的如意湖一直北延到龙湖，两湖镶嵌隆起了这座如意之城的城市形态。日前，第四届中国楼宇经济峰会在杭州落下帷幕，郑东新区中央商务区与广州天河CBD、重庆解放碑CBD等4个商务区一起摘获“2017中国最具活力中央商务区”殊荣。

“一栋楼宇胜似一条街”“一栋楼宇强于一个工业小区”……楼宇经济已成为城市新经济增长点，影响着一座城市发展轨迹。峰会上，郑东新区楼宇经济办公室与南京鼓楼区商务局、成都温江区商务局等5个单位获得“2017楼宇经济工作先进单位”奖项，又一次对郑东新区拔节而上的楼宇经济作出注解。

东区亿元楼宇贡献税收超六成

“2017中国最具活力中央商务区”花落郑东新区并不意外，近年来，郑东新区以国际化中央商务区建设为引领，依托良好的区位、环境、产业基础等优势，按照产城融合发展理念，积极发展楼宇经济，取得明显成效。

数据显示，郑东新区已建成投用的204栋商务楼宇共吸纳包括58家世界500强、87家中国500强、156家上市公司及460余家高端中介服务机构在内的各类市场主体9.6万余家。从建筑体量看，截至2017年底，郑东新区已建成投用的商务楼宇204栋，总建筑面积1064万平方米，主要分布在CBD、郑州东站西广场、金水东路沿线等3个片区；从经济效益看，共培育税收超亿元楼宇35栋，税收总额162亿元，亿元楼宇贡献的税收占郑东新区全口径财政收入超六成。

发达的楼宇经济让产业不断在东区集聚：金融方面，5家国有银行、12家全国股份制银行、36家省级保险分公司和3家外资银行先后落户，7家“中原系”金融机构全部进驻，核心区持牌类金融机构达312家；信息服务方面，引导华为、浪潮、IBM等700余家大数据及科技信息类企业在智慧岛初步形成集聚效应，有望成为东区第二个千亿级的产业集群；总部和商务服务方面，友嘉集团全球结算中心等16个投资额超2400亿元的总部项目签约，全球四大会计事务所完成布局。

打造全省楼宇经济标志性区域

郑东新区楼宇经济的快速发展，得益于郑州不断提升的城市地位和影响力，也与郑东新区建立健全体制机制，大力发展楼宇经济密不可分。

郑东新区加强顶层设计，注重谋划引导，成立郑东新区楼宇经济工作办公室，统筹协调全区楼宇经济发展。与华盛国际、戴德梁行、和君咨询等知名研究机构战略合作，研究制定郑东新区楼宇经济发展总体规划、三年行动计划以及产业升级规划，提出了“一四四”发展思路。“一”即明确一个目标：积极打造全省楼宇经济发展的标志性区域；“四”即“四个并重”：坚持政府主导与市场主体并重、增量投入与存量提升并重、扶优扶强扶特并重、环境优先与强化服务并重；“四”即“四位一体”：充分发挥楼宇投资主体、资源主体、服务主体和招商主体的积极性，形成合力推进、共建共享的工作格局。

郑东新区优化空间布局，着力打造“两圆一带一线三片”点线面结合的楼宇经济集聚基地。“两圆”即CBD及龙湖金融岛，“一带”即如意运河金融及总部经济集聚带，“一线”即金水东路沿线总部经济集聚带，“三片”即龙子湖大数据、高铁站总部经济企业集聚区和白沙企业总部集聚区。同时加强政策引导，出台《郑东新区促进楼宇经济发展的若干办法（暂行）》，累计对13个项目提供财政扶持资金780余万元，推动辖区楼宇软硬件环境再上新台阶。

以楼宇为阵地提升营商环境

进入新时代，需要新的作为。去年以来，郑东新区建立楼宇经济信息平台，整合财政、国地税、经发等多部门信息，建立了楼宇信息数据库，实现招商效率更高效、推介资源更精准、入驻服务更贴心。2017年累计向企业推介优质楼宇32万平方米，为毕马威、德勤等3000余家企业进驻辖区楼宇提供定制服务。

与此同时，郑东新区加强运营引导，提升楼宇品质，充分发挥政策的“指挥棒”作用，鼓励楼宇经营单位通过开展LEED认证、统一运营、引入知名物管企业驻场管理等方式提升楼宇品质，完善楼宇配套。并在CBD区域试点开展商务楼宇星级评定，评定指标体系涉及楼宇设施、服务质量、节能环保、社会贡献、产业集聚和联创共建等6大项43小项，引导楼宇往品牌化、精品化、专业化发展。

此外，郑东新区以商务楼宇为阵地，全面提升营商服务水平。多个职能部门联合设立的8个楼宇企业服务中心，年均提供政策咨询、入驻引导、办理证照等多种服务累计达830余次。由世邦魏理仕、戴德梁行、仲量联行等国家一级（含）以上资质物业管理的楼宇面积达581万平方米，占投用总面积的55%，提升了物业管理服务的国际化水平。依托如意湖办事处，努力打造“如意前程”人才服务品牌，现已开展8届累计向1600余家企业输送优质人才超一万人，进一步夯实楼宇经济基础，擦亮着东区楼宇这块金字招牌。