无论是从总人口、增长率、出生率还是就业率占比的指标来看，伴随着中国快速城镇化所推动的大规模增量房地产建设的时代正在告一段落，增量时代的需求在逐步放缓。

从户均套数来看，中国已经超过1，这个指标从日本和美国的经验来看，在1.1到1.2之间的时候，它基本上就是一个供求大致平衡、增量房的增长达到峰值的阶段。中国现在逼近这个阶段，至少从户均套数这个指标来看，供求在大致走向一个平衡。

不过，从全国的趋势看，一些二线城市还会继续享受城市化加速的相关红利，人口在流入，突破口很可能是城市群的建设，中心城市带上周边的二三线城市以及连接这些城市群内部大中小城市的基础设施建设。