土地供应上升

13818万平方米

今年1~7月，房地产开发企业土地购置面积为13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1~6月提高4.1个百分点。

6619亿元

1~7月，土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。

今年7月国内336座城市土地供应面积升至29786万平方米，供应量持续上涨。

图说：从先行指标，包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看，还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。基础设施投资随着政策的落实落地，下阶段也有企稳的可能。

市场热度维持

土地成交2870宗

今年7月国内336座城市土地成交2870宗，环比减少约4%，同比上涨17%。

从成交面积来看，今年7月国内336座城市土地成交19487万平方米，环比微降1%，同比上涨33%。

分区域来看，一线和二线城市成交面积环比下滑，三、四线城市成交建筑面积则环比微涨，土地成交的能级分布保持稳定。据统计，一线城市整体楼板价达到22548元/平方米；二线城市土地成交均价为4920元/平方米，同比下降24%；三、四线城市在过去一年中保持热度，上月土地成交均价为1736元/平方米。

图说：今年以来土地市场成交扩容，一方面源于土地供给力度加强，以此平衡市场供求关系，稳定未来价格预期，另一方面是房企为保证自身的经营规模仍存在拿地需求。

部分区域流拍

146宗地块流拍

在克而瑞重点监测的62个城市（包括4个一线、23个二线和35个三、四线城市）中，5月~7月挂牌土地共有146宗地块流拍，其中二线城市占据83宗超过半数。

4个一线城市

23个二线城市

35个三、四线城市

图说：尽管整体看来土地市场的热度并没有减少，但在过去的7月，部分地区出现了地块流拍现象，这意味着调控带来的降温效果在一些城市已有所体现。

数据来源：国家统计局、克而瑞