房地产市场逐步稳定，楼市发展事态明朗，购房者尤其是刚需购房者最关心的问题莫过于：2019年，购房时机是不是已经成熟？置业机遇在哪里？

对此，业内人士表示，刚需入场，有三个关键时机：一是政策有意照顾刚需时，二是楼市复苏之际，三是楼市稳定之时。在市场稳定之时，适合改善型需求置换，因为没有外力影响，选择空间充裕。何时买房才是最佳时机？这些问题永远考验着每个准购房者。事实上，购房永远没有所谓的最佳时机，只有相对时机。而在目前房地产市场稳步前行的当下，这样的相对时机已经到来。

对刚需购房者而言，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。地产业内人士建议购房者在选择房源时：高端看环境、看品质；改善看品牌、看配套；刚需看地域、看价格。对于郑州的购房者而言，2019年可重点关注郑州地铁5号线沿线、地铁2号线二期沿线楼盘。郑州地铁5号线作为郑州地铁线路网规划中唯一的一条环形地铁线路，它所带来的价值增量值得期待。北龙湖新地块较少，改善型购房者可重点关注郑东新区北部区域鸿园片区和杨金片区，刚改购房者可关注惠济区沿线、管南和二七新区。购房时选择成熟区域、知名房企会更有保障。此外，亦可关注2019年“四大中心”即将投用的常西湖片区。今年受市场影响，一部分房企楼盘并未入市，预计三四月份会迎来一波楼盘入市的小高潮。

此外，目前市场上买卖双方的位置已发生转变，卖方市场逐步变成了买方市场。市场已经相对成熟，信息也透明发达，购房者应理性进行房产置业投资的预期，不要指望捡大便宜或者靠房子“赚大钱”。房地产市场大基调应该仍然是“房住不炒”，所以是否适合买房，和房价涨跌关系不大，但和自己的需求关系极大。“房住不炒”就是让房子回归到不动产的本质属性，刚需的春天正在到来。