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| 南区: 创新城市居住价值 中原网 日期: 2007-01-24 来源: 郑州日报 |
亚星盛世家园地处郑州西南区，空气清新是郑州市区最适宜居住的区域。南边约２公里处就是南水北调大运河，环城高速路必将绕小区而过，往南约２００米、占地６０亩的游乐园近在咫尺，北边嵩淮广场、滨河公园等为小区居民提供了休闲娱乐的好去处。 在设计方面，亚星充分考虑提高楼盘品质及业主生活所需，大量运用了新技术、新材料。如八度抗震指标，楼体外墙采用优质面砖装饰，墙体作内保温处理，楼梯踏步铺花岗岩、墙裙贴瓷砖。在楼体外立面的设计上大胆创新，外立面采用三段式，细部通过欧式窗套线、腰线和沿口线的巧妙装饰组合，体现中西结合、风格独特。在户型设计方面更是独具匠心，一层独家后花园，顶层空中花园，大落地窗，低台外飘窗，突出灶台，阳台功能的增加，开放式厨房，大开间，小进深，３米层高，真正做到物超所值。 近年来，该区域市政建设力度增大，嵩山路、兴华街、淮河路、长江路等的相继拓宽打通，使区域的交通状况有了很大改观，二七区政府设想的物流园区规划也得以实现，区域的功能特征愈加明显。该区域大型中档楼盘的建设和都市村庄的改造，提高了居住环境，也带来了房地产市场的活跃。 郑州的房地产业从地缘优势上看，南区是郑州南进的桥头堡与前沿阵地，根据大郑州的发展战略，郑州都市圈城市体系的第一圈层为荥阳市、上街区及中牟县，与郑州距离在１０～２０公里之内；第二圈层的新密、新郑、巩义、登封等城市距离在２０～７０公里内。 而根据２００６年２月２４日市人大通过郑州“十一五”规划纲要的审议。郑州市与郊县卫星城形成“半小时都市圈”，未来大郑州南区与周边郊县联为一体，如此这般更为南区发展注入一剂强心剂。 ２００６年５月２７日奠基的加州工业城，规划面积比二七区城区大５０％。进驻郑州加州工业城的公司主要由美国加州企业组成，加州工业城的建设也必将给南区更多的发展机遇。 南区在努力向外拓展发展空间，走外延扩张之路的同时，也在寻求自身一种内涵式的突破，投资２６．５５亿元西南绕城高速公路（南四环），全长５２．０２公里，环绕郑州西南两厢，终至于中牟县席庄与京珠高速交会处，成为连通中西部的大动脉。 踏进郑州城南区域，会有一种“极目楚天舒”的感觉，宽阔的航海路旧貌换新颜，街灯气派地屹立着，路边绿化井然，已不是上世纪９０年代末的景象，成为城南区名副其实的迎宾大道；洁云路（京广南路）打通并拓展至南三环，金海大道向南延伸，四通八达；长江路与陇海路、航海路和南三环并驾齐驱，显现出南区交通便利的魅力。而交通的改善给附近的社区也带来了生机和活力。 随着城中村的改造，城南配套的布局显得较为合理，这里医院与学校林立：郑州市颈肩腰腿痛医院、二七皮肤病医院等，中州大学、郑州航空管理学院、黄河科技学院等，华中食品城、鞋城、郑州汽车客运总站等也设在此区域。另外，世贸商城、恒泰服饰广场、郑州小商品城等百货零售业和物流业的布局，向南区扩展，给本区域的人居生活带来了便利。 郑州南区房地产开发的悄然升温是一种市场现状，是一种逆大势而动但又不可或缺的趋势，是对南部价值回归真实的现实体现。对于南区而言，健康生态的人居环境，便捷的环线交通体系，商贸物流构建的财富磁场，未来广阔的发展前景，必将引领郑州地产新发展方向，也必将吸引更多的置业者在此安居和投资。 帝湖花园２００３年，帝湖花园横空出世。在此之前，中原最大的楼盘不超过８００亩。２００３年６月，帝湖花园以３１１０亩的超大规模及不可替代的环境资源横空出世，２０万平方米的帝湖碧水生波，从而改写了中原地产规模化开发的历史，也实现了千百年来中原人择水而居的梦想。 帝湖花园，雄踞郑州西南，东起工人路，北接航海路，西至桐柏路。总规划用地３１１０亩，总建筑面积２０５万平方米，公建面积１７万平方米，总投资逾３０亿元，规划住户１．２万户，总居住人口将达到５万人，总体开发周期约１０年。为郑州目前最大的住宅社区。１２００亩园林景观绿化，３２０亩天然水景，６０亩大型休闲街，２７０亩高级外国语学校，１５０亩重点医疗机构，８万平方米休闲主题广场，１０８米宽的欧式豪门……这一切都昭示了郑州大盘的超级魅力。 五号街坊：由北京远望中景投资有限公司巨资兴建，总占地面积１６０亩，总建筑面积约１６万平米，傲居郑州西南国际化高尚人文居住区中央，距南水北调主干渠仅２公里，６０亩游乐园、嵩淮广场、滨河公园、绿城广场、碧沙岗公园近在咫尺。其中一期美树约１２万平方米，由２８栋现代简约主义纯多层建筑组合而成，１．６０的超低容积率、大面积玲珑水系、１万平方米国际商业街……一座真正生活城、景观城、教育城。 五号街坊十余种创新户型，处处透露着简约、清爽的实用精神；阳台的处理虚实结合、富于变化；简约的屋顶轮廓错落有致、自然清新；大飘窗引入最多的户外景色与阳光，同时使得外立面更为丰富。
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