样板间的榜样作用在这个时代传承着某种需要参照、需要证明、需要展示、需要表达、需要适度夸张的精神。

　　稍有不同的是：今天楼盘样板间的外延，早已从一个楼盘扩大到一座城市，从一种户型组合上升到某种品质生活。

　　买房先看样板房，而选区域，无疑要选区域中的样板楼盘。在郑州，楼市经过１５年的发展，各区域中先后崛起了的能够代表该区域的样板楼盘，不仅开辟和光大了居住价值，同时为后续楼盘的发展提供了经验借鉴，引领了该区域其他楼盘的定位及发展。不同的是，随着区域楼盘的越来越多，能够代表该区域的楼盘越来越有品位。在这样的趋势下，样板楼盘就显得更加重要。基于此，《郑州日报》中原楼市自本期开始将连续两期推出“地产样板”话题，敬请关注。

　　郑东新区：

　　郑州的方向

　　如果说郑东新区在前几年只是一个梦想的话，时至今日，郑东新区的崛起已成为不可争辩的事实，它正在由宏伟的蓝图一步步变为现实，作为一个新城区，已经被市民与广大投资者普遍接受与认可。

　　新政策促进新区发展

　　２００６年，郑东新区颁布实施了多项优惠政策，分别从购买、租赁标志性楼宇进行部分补贴，放宽商品房预售证办理条件和放宽购房入户政策等几个方面，对郑东新区给予大幅度优惠。

　　同时为争取和创造与跨国公司、国外大财团、国内知名企业合作的机会，对外商，也给予了很多的优惠政策，以此来鼓励投资。

　　有了独特区域优势与政策的支持，投资者对于郑东新区充满了热情，据介绍，郑东新区的建设发展受到了国内外的广泛关注。２００６年以来到新区参观的国内外考察团达１６０２批次，人数超过６万。

　　区域优势占尽商机

　　郑东新区西起１０７国道，东至京珠高速公路，北起连霍高速公路，南至机场快速路。分六个功能区：ＣＢＤ核心区、商住物流区、龙湖区、龙子湖高校园区、科技园区、国家郑州经济技术开发区，六个功能区相辅相成，相得益彰，使郑东新区成为既有优美的生态景观、人居环境和良好的城市形象，又兼具强劲产业支撑和雄厚发展实力的新兴城区。

　　据了解，郑东新区区域范围内，１０４条（段）道路具备基本通车条件，３６座桥梁开工建设。区域内基本实现路通、桥通、水通、电通、气通、暖通、邮通、话通、公交通的目标；同时，部分学校、医院、公交场站等已投入使用，商业网点正在规划当中，未来将实现每２０００人设置一处便利店、生鲜食品店、书报亭、医药店、大众化餐饮店、洗衣店、理发店等网点；每２００００人设置一处中型超市、生鲜肉菜超市、咖啡店、花店和各类专业店的目标。

　　投资居住两相宜

　　近年来，顺驰、绿地、绿城、中义、宝龙、澳柯玛、麦德龙、肯德基等国内外知名品牌企业纷纷很前瞻地抢滩郑东新区，随着聚焦效应的加大和入驻企业的增加，郑东新区的价值和人气都将大幅提升。

　　在郑东新区投资，足够的升值空间是一个不争的事实，在２００３年，有些楼盘的价格在２０００元左右，转眼间，现在已经达到了４０００多元，上涨空间之大，不能不让置业者瞩目。

　　东区是郑州的发展方向，郑东新区又是东区的发展方向，而且一直发展比较好。另外，对于产品的品质这一块，在郑东新区开发的楼盘整体水平应该说在全市是比较领先的，不管是规划还是景观规划、物业管理都是非常领先的，远远超过市内。

　　许多商家认为，整个郑东新区大的环境对于居住应该是没有任何问题的。很多业主买的是郑东新区的未来与整个郑东新区的环境和规划，

　　郑东新区刚好是迎合了整体环境和地理趋势的大环境。郑州没有一个很全面的中心，现在中心已经东移了，虽然它没有一个像北京ＣＢＤ这么集中的地方。但是现在政策、人力、资金都在向东边倾斜，这是城市中心的发展模式。

　　联盟新城：

　　作为郑州市５７项重大项目排名第十的唯一住宅项目，联盟新城交通便利、配套齐全，距离郑东新区的核心——中央ＣＢＤ区的外环线约８００ｍ，宜动宜静，可以说是郑东新区住宅用地中的超白金地块。整个规划设计体现了黑川先生倡导的“共生”理念，以超低的容积率、超低的建筑高度和高绿化率形成开放围合的新亚洲院落。作为郑东新区接待外来参观团唯一定点住宅项目，联盟新城被郑州市市委、市政府授牌“重大项目”，当之无愧的入选“２００４ＣＩＨＡＦ中国名盘”，并且是河南唯一荣评“中国优秀户型”住宅小区。在２００５年，联盟新城更是被联合国规划署认证为“国际花园社区”。

　　澳柯玛：

　　位于郑州市郑东新区商住物流区内，北临郑汴路，西至庐山路，东依七里河，交通条件得天独厚，商业氛围无与伦比，是郑州未来新商圈的核心要位。园区将建成以物流、信息、金融为支撑，以国际品牌连锁、高档装饰材料、精品家居用品展示交易为主导的国际化现代商贸物流园区。以高起点的规划、高标准的建设、国际化的运营，确保园区快速、持续、繁荣发展。园区后期物业管理由世界著名的物业管理公司香港戴德梁行提供一流的管理，以确保园区有序、高效的经营。园区的正式运营，将对商住物流区的快速繁荣和原１０７国道经郑汴路往东的新商圈的崛起起到积极的促进作用，同时，将对整合郑州市的资源配置，带动郑州及周边地区经济的快速发展起到积极的作用。

　　鑫苑·中央花园：

　　位于郑州市金水路与中州大道交汇处东南角，周边有金水河滨河公园以及ＣＢＤ内环龙湖水系，加之社区内大面积水景，形成社区内外统一的水环境。

　　鑫苑中央花园在整个规划设计上引入先进的“围合—半围合—院落”布局，２５米超宽楼间距，配合建筑南北朝向，营造亲切宜人的围合空间，让业主充分感受到空间的归属感、领域感和安全感。

　　鑫苑物业作为河南首家通过ＩＳＯ９００２认证的物业管理企业，将携管理“国家级物业管理示范小区”的成功经验，接受检阅。８０００位鑫苑业主的邻里中心生活模式，使您后顾无忧。

　　中南·海知音：

　　是由郑州中南置业有限公司倾情打造的品质性楼盘；项目位于构成大郑州未来城市经纬坐标的城市金边，大郑州发展的金界地带（郑汴路、中州景观大道交叉口东２００米）；占地近８０亩，建筑面积１５万余平方米，是郑州首个以海文化为主题的高尚居住区。项目采用现代主义大师柯布西耶“光明城市”概念，将海生活理念植入中原在规划中运用围合与排列式的设计手法，建筑布局极具向心性；产品品质精细、精致、纯粹，１０栋高层、小高层在立面上大面积采用中空玻璃、百叶，建筑如水晶般晶莹剔透；泛阳台设计、全明空间的布局创新和结构创新，使户型紧凑适用又不失舒适性；以灰、白、蓝为主的简洁立面让建筑极具时尚与艺术感，将水的灵动、海的大气融入建筑，正是中南·海知音建筑精髓所在。

　　运河上郡：

　　景观和绿化系统规划巧妙利用了区内场地高差，引入微坡地形及台地建设，社区成围合之势，使整个地块形成“负阴抱阳”的新型风水格局。同时，引入ＧＯＬＦ果岭的坡地绿化造景手法，以形成立体化的多层次绿化。

　　连接龙湖与ＣＢＤ的南北运河将成为“运河上郡”的私享水景。南北运河宽１００米，水深３米，竣工后，滨河带林木成阴，花影成趣，将形成靓丽的滨河公园，具有极高的景观价值。沿河的风情商业步行街景观规划结合小区总体规划，突出水景共享理念，规划了滨水市民广场、亲水平台等公共活动场所。

　　“运河上郡”项目，使中原人的亲水梦想变成现实，为中原精英阶层打造现代化国际水岸生活。

　　宝龙城市广场：

　　宝龙城市广场招商项目主要包括大型超市、五星级影院、国际标准真冰滑冰场、家电大卖场、夜总会、主力餐饮等多家商家。目前，宝龙城市广场营业时间暂定为２００８年５月。建成后的宝龙城市广场拥有古典主义风格外立面，共计有１９万平方米的商业面积，１３０００平方米酒店式公寓，及１２００个停车场。

　　由于宝龙城市广场业态分布合理，功能齐全，可以看到，宝龙倾力打造的五大休闲、娱乐的情景广场，将会成为郑州旅游的亮点，能够吸引周边大量的市民来此游憩，成为郑州乃至中原地区顶级商圈。

　　顺驰：

　　位于郑东新区拓展区，总面积达６４８．３１８亩，其中建设用地４５６亩，计划总建筑面积７０万平方米，是由顺驰中国开发的城市片区。西依世界客属文化中心和市政广场，人文环境优美。南侧紧邻高度繁华的郑东ＣＢＤ中心，北侧是ＣＢＤ中央商务区，西侧是起步区、郑州行政区，东侧是新规划的龙子湖居住区和科技园区，正处于中原的政治中心和经济中心的包围之中，其地理优势得天独厚。