本报讯（记者 卢文军）自清算土地增值税的通知发布以来，个别房地产商借机炒作，放言清算将会推动房地产价格上涨。昨日，河南省地税局有关人士解释称，清算土地增值税会在一定范围内有助房地产价格回落。

　　昨日，河南省地方税务局流转税处的陶安彬告诉记者，《土地增值税暂行条例》是国务院１９９３年就颁布的，该《条例》规定对转让房地产所得的增值额，实行四级超率累进税率征收。简单地说，就是这种税不是对全部房地产销售都征收的，不是在房地产销售前就能确定是否征税的，它只是对房地产商已经卖出并取得的收益征税；征收是有选择的，即收益少的少征或不征，收益多的多征，对暴利征收高达６０％。这种税的征收，在一定条件下，使得高价土地税后利润与低价土地税后利润相比差别不大，房产商哄抬房价的积极性就会受到一定的遏制，抑制房价过快上涨。

　　假如房地产商有１万平方米的普通住房要销售，并有Ａ、Ｂ、Ｃ三种可选售价，允许扣除项目金额为２３３４元／ｍ２。Ａ售价为２８００元／ｍ２，增值率为１９．９７％，免税，房地产商可得利４６６万元。Ｂ售价为２９００元／ｍ２，增值率为２４．２５％，应交税１６９．８万元，房地产商可得利３９６．２万元。Ｃ售价３０００元／ｍ２，增值率为２８．５３％，应交税１９９．８万元，房地产商可得利４６６．２万元。比较可见，在Ｃ和Ａ的售价下房地产商收益基本一样高，Ｂ的收益最低。Ａ售价在价格上有优势，销售速度快，一般房地产商都会选择Ａ售价。