一年一度的“上海之春”房产展示交易会将于３月１６日至１９日在上海展览中心再度拉开帷幕。本届展会推出“新春、新政、新楼市”的口号，吸引了包括大华、天地行、同策、安亭澳丽、上房销售等近百家地产开发商和代理商的参展。

　　房展会举办方表示，在房地产宏观调控带动下，３月新春房展将有更多开发商参与到促销手段的竞争中，以满足社会不同需求的潜在购房者。从历届数据看，“上海之春”在展商数、观众数、展览面积等方面都以每年不断增长的势头引领上海房地产界。

　　根据世联研究的统计数据显示，上海住宅市场需要已经现出明显的刚性转变，婚房、动迁、改善等自住型购房者已经于２００６年浮出水面，并将成为２００７上海住房购房的主力军团。                        

　　北京限制境外热钱炒房

　　２月２日北京市建设委员会消息，境外机构和境外个人在北京购买商品房的新规定近日正式出台，按照该规定，境外个人在京购房需出具其在境内居留状况证明。

　　据介绍，在境内工作、学习时间超过一年的境外个人、港澳台地区居民和华侨因生活需要可以在北京购买一套商品住宅，购房前需到北京市公安局出入境管理处办理《境外个人在境内居留状况证明》。

　　按照相关规定，“在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房”“港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房”。

　　而境外机构在北京设立分支、代表机构的，可以在北京购买自用商品房。境外机构购买自用商品房时，必须提交有关部门批准其在北京设立分支、代表机构的证明文件，并书面承诺所购商品房符合实际自用需要。

　　同时，通知规定，境外机构和个人购买自住商品房后，不能随意出租、转让。购买非自住商品房的，也必须按照“商业存在”的原则进行交易，从而遏制了境外热钱炒房的行为。

　　粤农村宅基地拟上市流转

　　据报道，今后，广东的合法宅基地或可上市流转。

　　广东省国土资源厅厅长林浩坤透露，今年广东将加强宅基地管理，现已草拟了《关于加强农村宅基地管理的通知》（以下简称通知）上报省政府审批，其中明确了农民合法的宅基地可上市流转，各地要按规定对现有的农村宅基地和农民住宅完善确权和登记发证手续。

　　林浩坤表示，作为立法试验田，现广东国土部门起草通知，是在坚持“一户一宅”原则的前提下，让农民合法的宅基地可上市流转，以使农民分享土地出租、出卖、出让获得的利益。

　　“现正修改的‘物权法’对这方面的规定留有空间，先前的六次修改中均一直沿用本来的‘不可流转’，但即将提交给今年全国人代会审议的第七稿中，已将有关明确规定‘不可流转’的条文删去。”林浩坤介绍。

　　深圳：

　　６０家房企被查补税款１．１亿元

　　深圳市国税局严查各类涉税违法犯罪案件，２００６年有６０家房地产企业被查，补税款１．１亿元，比上年增长５倍多。

　　深圳市房地产业税务问题较突出，主要有预售收入未按规定预缴企业所得税、以银行按揭方式销售房产只对首付款申报纳税而会所等经营性资产销售不申报纳税、工程竣工未及时结算、多列支成本费用、预售收入未按规定预缴企业所得税等。             报 综