本报讯（记者 曹克 潘燕 实习生 刘森林）昨日，市政府举行新闻发布会，通报２００６年郑州市房地产市场运行情况，对２００７年的市场进行了预测：我市住房供应和保障体系进一步完善住宅产品结构将发生质的变化，９０平方米以下中、小套型住宅市场开发和供应比例大幅增加等。

　　２００６年，我市房地产业投资平稳增长，商品房价格涨幅继续回落。２００６年，全市房地产业累计完成投资２２９．８９亿元，同比增长３６．８％，增幅略低于２００５年（３８％）。在投资平稳增长的同时，经过国家政策的宏观调控，２００６年全市商品房价格涨幅则继续回落。２００６年我市市区商品房销售均价为３２３２元／平方米，按可比价计算较２００５年上涨５．９６％。    

　　住房二级市场进一步理性调整：２００６年，市区各类二手房交易累计１８４４２套，同比增长１２．５％，交易面积达１５８．９万平方米，同比增长１４．０％。受国家调控政策影响，二手房交易量增幅持续下降，有利于防范住房二级市场出现过热势头。

　　２００７年我市房地产市场供应总量将会有较大幅度增长，尤其是加大住宅产品供应，有力缓解供应相对不足、新老城区发展不尽平衡的矛盾和问题。住宅产品结构将发生质的变化，９０平方米以下中、小套型住宅市场开发和供应比例大幅增加，高层住宅比例进一步提升，经济适用住房建设速度继续加快、开发量显著增长。廉租住房项目建设加速、保障面继续扩大，限价商品住房也有望进入实质性的开发建设阶段，政府保障性的公共租赁住房建设将加快市场调研和前期准备工作。２００７年随着国家土地增值税等新的调控政策的实施，小而弱的企业市场将进一步缩小，优势资源加速向品牌企业流动。

　　郑东新区及其周边地区发展进一步加速。随着“郑汴一体化”进程的加快，郑开大道沿线将成为房地产开发新的热点，带动开封、中牟房地产业发展；同时，郑东新区基础设施逐步完善，政府机构、企业和居民大量进驻，城市建设将进一步加快。