楼市成交量增４成

　　上周，上海楼市量价齐升，以４２．４６万平方米的成交量、９８２５元／平方米的均价，迎接楼市“小阳春”的到来。

　　数据显示，上周共成交商品房（剔除动迁房、配套商品房）３５２３套，成交面积４２．４６万平方米，环比升４１．１％；在成交面积持续三周大幅回升之后，成交均价也在上周止跌回升，达９８２５元／平方米，环比涨９％。

　　对于上周房价的高升，专家指出，主要是商业用房成交量的上升带动的。其中，中心城区高价商业用房的成交对房价的拉升作用非常明显。同时，商业用房的成交量也从前周的４．９５万平方米，上升到了上周的８．９万平方米，出现了环比８０％的上升幅度，也是带动上周楼市回暖的主要动力。

　　在商业用房交易量的强劲复苏下，住宅的成交量也在快速上升。数据显示，上周共成交住宅２６９１套，３３．５６万平方米；环比上升３３．６％。住宅成交量经过三周持续回升后，已恢复到年均水平；与此同时，住宅均价也止住了三周的下跌趋势，在上周的８９１８元／平方米价位企稳。

　　李 丽

　　广州

　　节后租赁迅速升温

　　２月二手住宅市场受春节假期影响，成交量下降约四成，均价微升１．３％，为６３８３元／平方米，基本保持稳定。而节后，租赁市场迅速升温，个别板块如机场西，仅２月最后一周的租赁量就达到全月的一半。

　　节前有不少自用买家赶年前“入伙”，令二手房成交持续畅旺，尤其是一些带新装修、可即买即住的二手房特别受欢迎。数据显示，２月份二手房成交均价为５７０７元／平方米，天河、海珠和番禺三大区二手房成交表现最为突出。总价３０万～４０万元二手房最受欢迎，成交比例达１９．８％。节后，随着外地白领、工薪一族及即将开学的高校师生回流，令２月底租赁市场持续升温。成交数据显示，２月份住宅租赁成交均价稳居３１．８元／平方米／月的水平，环比上升３％。

　　白 帆

　　西安

　　住房公积金贷款利率上调

　　西安消息，接建设部和中国人民银行通知，从３月１８日起，住房公积金贷款利率上调０．１８％，比人民币存贷款基准利率上调０．２７个百分点的上调幅度低了０．０９％，仅为金融机构上调幅度的２／３，住房公积金贷款利率与金融机构的住房贷款利率差额进一步拉大，公积金贷款优势更加突出。

　　西安住房公积金中心有关负责人表示，西安住房公积金中心接到建设部、中国人民银行通知，１８日起公积金贷款利率上调０．１８％。５年期（含５年）以下，由目前的４．１４％上调到４．３２％；５年期以上利率由现行的４．５９％提高到４．７７％。而金融机构一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的６．１２％提高到６．３９％。公积金贷款利率与金融机构贷款利率差由上调前的１．９８％扩大到了上调后的２．０７％。对选择公积金贷款买房的人来说，公积金贷款利率低的优势更加突出，对购买自住房的市民更有吸引力了，这也显示了国家利用公积金解决中低收入家庭住房问题的决心。

　　席 智

　　福州

　　售楼部卖业主电话谋利

　　房子还未到手，装修租赁电话已被打爆，这是许多业主曾有过的经历。业主的资料，基本是从物业公司那里拿来的，也有的是从售楼部买的。

　　在福州市的一些新建小区竟然出现了这样的怪事。据知情人士透露，这些信息都是由售楼部卖出的，一般卖２～１０元，绝大多数在５元以下。如果购买整个楼盘的业主联系方式，费用约为４０００元至５０００元。另外，少数家装公司还会向出卖业主资料的人承诺，若得到业主装修合同，将按一定比例从工程造价中给后者“返点”。            俞 凤