又到一年春暖花开时，大家的购房热情似乎也随着一天天上升的气温而不断高涨。天气暖和了，自然也就有更好的心情选房、看房、买房。特别是年轻的购房者，更愿意在这个春天为自己选择一个合适的温暖小窝，让这一年的生活变得与众不同。

　　仔细回顾一下小户型的发展历程，却不得不承认小户型在年轻购房者心目中的地位始终没有减弱。作为年轻购房一族的你，相信在向朋友征询购房建议时，都曾经被问到：“想买小户型吗？”或者直接被推荐购买小户型。

　　可见，小户型在年轻购房一族，特别是单身购房族的心目中仍然占据着一定的分量。这种总价低、地段交通相对较优的产品以不断完善的魅力继续巩固着其在市场中的地位。

　　进入２００７年，郑州楼市的小户型产品依然延续去年不张扬的市场表现，除了已经推出在售的小户型楼盘外，一些新入市项目也是蓄势待发。

　　相较往年的小户型产品，今年的小户型产品品质稳中有升，且逐渐摆脱了固有的户型劣势印象。

　　首先，地段依然不减当年

　　今年在售或推出的小户型产品地段优势依旧明显，不少公司主打小户型的项目也都处在交通便利之地。

　　其次，依然是投资回报率较高的产品

　　目前小户型的市场租金价格保持稳定，且受到地段优势的影响，不会出现租金大幅下跌的情况。基于小户型产品投入较小，投资风险也相对较小，再加上有较为稳定的租金获取收益，因此依然是投资的首选产品。

　　第三，纯小户型社区逐渐隐退

　　从去年开始，曾经在楼市红透半边天的纯小户型社区逐渐隐退。取而代之的是中小户型社区，在这些社区里，小户型是其主打产品，户型面积大多在４０～６０平方米之间。同时，还有相当一部分户型面积在６０～１２０平方米之间的中小户型。

　　第四，户型的实用性更强、布局更合理

　　２００７年的小户型产品继续延续户型不断强化的特点，在有限的空间内，将布局设计得更加合理和精巧。户型格局也由最早的狭长形转变为正方形，无论是采光还是通风都更上一层楼。