金融担保机构向小房介伸出“橄榄枝”

　　由于市建委将房地产经纪机构从事业务的门槛提高，大量小房介不仅没有一百万元的注册资本金，更拿不出一百万元的保证金，不过，一些金融担保机构纷纷向这些小房介伸出橄榄枝。

　　据介绍，从４月２日到４月５日，北京市共有３５家机构递交了设立“专用账户”备案申请表，其中房地产中介２２家，交易保证机构１３家。按照规定要求，不符合条件，无法开立专用账户、获取“备案证明”的房地产经纪企业从事存量房交易资金业务时，须通过已取得资格的“保证机构”划转交易资金。这１３家交易保证机构正是那些时刻准备着为小房介提供资金监管服务的金融服务担保机构。目前在申请的机构中，２２家已通过审核，１２家正在审批当中，１家没有通过。        刘 扬

　　上海：

　　中心区域新楼市场受宠

　　上海新楼市场成交量再次放量上涨，上海市中心新盘受追捧。４月１５日，最新统计数据显示，上周，上海新楼市场住宅成交量为３８５０套，成交面积４４．９万平方米，与前一周相比，成交套数增加了１１３６套，成交面积增加了１２．４万平方米，环比分别上涨４２％和３８％。

　　按住宅市场的环线成交量分布看，市中心区域成交量出现了难得的较大涨幅。成交量的上升与楼市供应量增加密切相关，有关分析人士表示，随着新楼市场逐渐从低迷中走出，新楼的上市量再次大幅上扬，单周新盘上市量是前一周的８倍。其中，黄浦区上周有两个较大规模的新盘上市，使得成交清淡的中心区域突现活跃。 林劲榆

　　南京：

　　房管局颁新规

　　近日，南京市房管局制定下发了规定，进一步规范房地产销售市场，打击开发商的不良惜售拒售行为。开发企业在申领《商品房预售许可证》时，必须明确开盘销售时间，在取得预售许可证后３０日内必须开盘销售商品房。开发企业未按其明确的期限开盘或开盘后有拒售行为的，其取得的预售许可证作废，房产管理部门并可在六个月内停办该商品房项目的预售许可手续；开发企业经过整改恢复销售的，其继续销售商品房的价格不得高于停售前已在网上公示的价格。对开发企业认购阶段收取房款、不告知购房人商品房的权利瑕疵等行为，房产管理部门可给予停止销售１到６个月的处理。

　　杨 娟