本报记者 刘文旭

　　整个５月份，房地产业不仅是市场中最火热的行业，也成为股市中表现最为抢眼的行业板块，并对近期深强沪弱格局的形成起到了至关重要的作用。５月２９日房地产板块再度出现爆发式行情，并使得深成指的表现远远强于沪综指，同时房地产也成为５月份市场上涨停板个股最为集中的行业之一。

　　房产“火”红五月

　　纵观５月，郑州市最高温度达３９．７℃，创同期温度历史新高。在这火红的季节，不仅气温是火热的，股市是火热的，食品业是火热的，房地产业更是火热的。烫手的股市把“能量”释放到了楼市，郑州市５月份很多大盘推出了购房优惠活动，单月销售突破亿元的大盘比比皆是，例如：富田·太阳城、金源第一城等，并且，富田·太阳城在４月份的销售额取得了突破２亿元的可喜成绩。

　　“这个周末，看房人明显比以前多了。”上周末，记者从不同项目的售楼员口中均得到“楼市看房人增多”的说法。

　　深圳楼市周刊统计，深圳市５月７日～１３日一周全市商品房成交总套数为１１１２套，平均每天成交约１５９套，且部分楼盘入市价格大幅度提高；有关统计数据显示，５月１８～２４日，上海市新房成交量突破了近两年来第一个７０万平方米的关口，且网上房地产显示的各类商品房每日预售套数也一直维持在８００～１０００套左右的高位。可见房地产在各行各业仍占鳌头。

　　５月１９日央行第六次上调人民币存贷利率，尽管单次加息幅度不大，但央行在不到两年半的时间里已６次提高住房贷款利率，以最底优惠下限计算，累计利率上调幅度超过了１００个基点，房贷因此累计的负担加大，在房产市场引起小小的骚动。原以为会对目前急速升温的房地产市场起到抑制作用，但经过几天短暂的议论之后，整个郑州房地产市场又趋于平静，仍然回到“××公司再创佳绩，销售火爆，开盘当日突破××亿”、“购房者昼夜排队仍未抢得旺铺”的时代。

　　楼市力量聚焦

　　近期虽然政策频出，几乎不给楼市喘息的机会，但市场似乎对这些调控政策视而不见，开发商们更是加紧了推房的力度，据网上资料显示，５月份郑州热销楼盘有３０多家，其中１／３的楼盘都不同程度的上调了价格。

　　比开发商热情更高的是购房者，首先，在股市上赚了钱的市民，购房欲望再次被点燃。整个５月郑州各大都市报都不同程度的对投资股市还是投资房地产做了分析报道，由股市的不安定性到房产的稳定性、股市的高风险高利润到房产的低风险快增值等，从不同视角吸引了广大市民投资房地产的目光。

　　其次，隐忍了一个冬季的购房者，在天气转暖的３、４月份通常都会到处看房，直至“五一”黄金周到达高峰期，“五一”过后成为交易的高峰期。

　　第三，随着郑州三环内可用做商品房开发的土地越来越少、郑汴一体化的快速进程、东区ＣＢＤ商圈配套设施的日益完善，房价会紧跟城市发展的步伐，没有人会知道未来的房价将涨到多少，提前买房是购房者的正常心理，所以说在短时间内房源热销现象在市区内表现更加明显。

　　纵观黄金五月各行业，房地产业仍然走在上势。随着楼市的人气回升，股市的调整，大量投资股市的资金将会随时回归，反哺楼市。