本报记者 徐孟国 刘文旭     贾鲁河自古以来是由西向东流入淮河，但郑州人民用自己的双手，通过五级提灌，使贾鲁河水的流向改变，故名西流湖。西流湖——理想中的现实产物，在西区地产崛起的道路上延伸着。 资料图片

　　作为昔日的老城区，郑州西区不仅市政配套设施成熟，而且工业基础深厚。再加上郑洛城市工业走廊的布局，南水北调工程对西区环境的优化，使西区的商业显现出巨大的发展空间。　

　　２００６年２月１４日，国内外４家设计机构对“郑州市西部老工业基地用地调整规划”方案进行中期评审，从而启动郑州西区大开发的按钮。    

　　在市政府的发展格局中，“东扩北移”战略使郑州东区和北区的发展增添了无限魅力与诱惑，吸引资本向这两个区域快速涌动。而说到郑州西区，在许多人的印象中，那是成批下岗工人的高密度居住区，消费水平低，知识结构层次浅，距离现代生活远。

　　然而这不是西区的完整形象，重工业时代奠定的基础仍在荫泽后人，它的市政配套之成熟、工业基础之深厚、土地储备量之富余，都使该区域在房地产市场显现出巨大的发展空间。更重要的是，相对于项目密度大的东区和北区，西区在一定程度上属于待开发地区，不但土地资源丰富，而且地价较低，投资成本相对较低。

　　而如今在西区，另一个新的商业势力也正逐步形成，环西流湖经济带，其独有的原生态景色，正吸引着越来越多的商家入驻其周围。中原路水岸花木城、元通纺织城的先后亮相、家乐福和沃尔玛在西区先后布局，已预示着西区正在酝酿商业复兴。同时，随着零售业竞争的不断加剧，西区的大卖场真空状态逐步被打破，西区商圈也在沉睡中逐渐觉醒，中原商贸城、家中福超市、商业大厦、永乐、国美、五星，再加上距离不远的丹尼斯超市和苏宁，一同构成西区商圈的新格局。

　　毗邻西流湖，春暖花开，在快节奏的都市化生活中，生活在西流湖畔，不但拥有了生活的便捷，甚至有把自己置身于大自然青山碧水中的洒脱。青山碧水、湖光一色，将疲惫的身心放归自然，何尝不是生活的一种幸福。

　　交通枢纽 搭建财富桥梁

　　随着“两翼齐飞”的大郑州战略浮出，西区新的繁华正在来临。郑州环线道路的延伸，势必会带动环线经济的飞速发展。而作为“两翼双飞”战略的“右翼”在得天独厚的地理条件下，未来的经济价值必将以房地产的增值潜力作为最直接的表证。

　　随着郑州市对西区的进一步规划改造，该区域发展潜质正逐渐呈现。西三环立交桥的建设，中原西路全线贯通，秦岭路的加宽改造，农业路等多条道路的延伸、打通，使得西区的交通更加顺畅，区域优势渐显。

　　兴建地铁的信息，也为增加西区及西流湖附近的人气添了一把“火”，西起郑州高新技术产业开发区的地铁１号线一期工程将经过西流湖公园、西三环、华山路、桐柏路、碧沙岗、郑州大学，穿过市中心到达郑东新区，郑州地铁１号线的开通将对西区市民的生活方式、居住理念以及西区的商业格局带来强烈的冲击。地铁带来的交通便利和经济元素大流通，将会把商业、住宅、休闲等各类场所与地铁站巧妙地连接在一起，将逐步形成具有郑州西区特色的地铁“生活圈”和地铁文化。从西流湖出发到沿线其他地方，距离在拉近，生活更便捷。

　　天然生态 构建水景人居

　　西流湖位于郑州西环快速道西侧、西郊贾鲁河上游、郑州至上街公路的北侧，是一个人造风景区，也是市区的重要水源之一。波光潋滟、绿树成荫，现有湖面还在不断扩大，一个集城市防洪、居民用水、休闲娱乐、调节生态环境等功能于一身的西流湖以她妩媚的风姿出现在人们的眼中。

　　水景住宅——这是惬意生活的理想选择，有了水，整个社区就显得生机勃勃，有了水，便让人感觉心旷神怡。无论是纯生态还是人工建造的水景，在构建宜居社区、注重生态生活的今天，都会使住宅一时间变得炙手可热。

　　据了解，郑州市２００６年规划重点发展的１２个企业中，西区就占了７个。政府对西区的大力规划与西区原本已有的宜居基础相得益彰，西区半个世纪的人文、教育、商业、生活配套以及高绿化率积淀开始绽放其宜居魅力。从最初的亚星盛世家园等少有的“独秀”到去年的金源第一城、绿都城、西湖春天、威尼斯水城等亮点项目齐聚西区，西区住宅市场真正实现了“三级跳”式的飞跃发展。金源第一城、绿都城、西湖春天、威尼斯水城等无一不是过百亩甚至上千亩的大盘，一年多时间西区楼市不仅在新增项目的数量上，更在住宅销售价格上屡创新高，实现了与北区、东区的齐头并进。

　　在市政府“十一五”规划中，西流湖居住区也被提上了政府西部开发的日程。

　　在郑州，东有运河上郡、北有圣菲城、西南有帝湖花园，都是以水景为最大卖点来抢占市场的代表。审时度势才能抢占先机，金源第一城、甲天下西湖新城、威尼斯水城在略微显得有些沉寂的西区一经面世就引起了业内极大的关注，因为它们坐拥郑州唯一的生态湖——西流湖，构筑了西部最为原生态的纯水岸社区。

　　其中，西流湖居住区将结合西流湖的建设，整合现有启明村、怡景花园、南流小区、西流湖度假村、药厂家属院、民生医院、亿龙学校、３７中，改造南流、陈庄，规划建设一个高档大型综合生活区。瑞达路居住区将整合现有金色嘉园、快乐Ｅ家、阳光馥园、帝苑别墅、郑州中学、郑州中学附属小学，改造瓦屋李村，配套建设各类服务设施，建成一个功能完善的大型居住区。大学城居住区将整合郑州大学生活区、河南工业大学生活区、高新锦华园、外国语中学、中心广场，改造北里村、沉沙池，搬迁开发东史马村，配套建设石楠路商业街，完善高新区大学城建设。

　　“我们准备把西流湖周边打造成中国的迪士尼，建成后将是中部最大的集休闲、娱乐、餐饮、度假为一体的娱乐场所……”在中原区区情说明暨签约仪式上，新加坡阳光控股有限公司的执行董事郭新强对西流湖生态公园开发的前景充满了信心。