作为中国５００强企业、国内房地产龙头企业之一的上海绿地集团，到郑东新区已发展三年了，短短三年时间，上海绿地集团是如何从一个由零开始的外来投资企业，飞跃发展成速度和规模令人惊叹的公司呢？在绿地集团成立１５周年之际，记者采访了上海绿地集团郑州房地产事业部总经理田波。

　　海派风情魅力独特

　　２００４年５月，上海绿地集团进驻中原，成立河南老街坊置业有限公司，并在郑东新区开发建设５０万平方米海派风情社区——老街·绿地郑东新苑。田波介绍说，目前老街一期、二期完美建成，全部售罄，购房业主已全面入住。老街三期正在热销中，老街四期已全面开工建设。与此同时，由世纪峰会、峰会天下两栋高１２０米商务写字楼组成的峰会组团的建设开发在郑东新区ＣＢＤ外环取得领先地位，世纪峰会项目成为郑东新区第一个售罄的外环写字楼项目，目前已建成并开始入住，峰会天下项目即将结构封顶，目前销售已过半。更令人瞩目的是，２８０米高被誉为“中原第一高楼”、“郑州城市名片”的绿地广场·郑州会展宾馆项目，已进入工程桩施工阶段，预计２０１０年年底建成。

　　洋溢着海派风情的老街，２８０米的郑州新城市高度——会展宾馆，绿地集团用细腻和宏伟这两种极端的方式，在中原大地展示着房地产巨头的独特魅力。

　　抓住机遇造就辉煌

　　当问及绿地集团在郑州发展三年取得成功的最大感受时，田波感慨地说：“天时、地利、人和是我们成功最大的秘诀。”国家中部崛起战略的实施以及河南、郑州的经济快速增长是“天时”，不断激发老百姓改善居住环境、企业改善办公环境的愿望，这种强烈愿望是房地产行业景气、房地产企业发展的基石。

　　“地利”当然指的是郑东新区几年来翻天覆地的变化和发展。“三年前，当我第一次走进新区时，大部分道路还在动工建设，我们老街项目所在地还都是荒废多时的农田，水、电、路等基础配套设施还没有到位。我们抱着对新区美好未来坚定不移的信念，开始了环境艰苦、任务艰巨的创业之路。不到一年时间，就将世纪峰会项目销售完毕，遥遥领先其他开发建设的项目，同时也带动了ＣＢＤ外环商务写字楼的开发建设。”

　　作为较早进入郑东新区的企业，绿地集团也经历了一个发展过程，但他们始终坚定不移。“‘坚持’成就了‘人和’，也使我们抓住了机遇。”

　　看好东区发展前景

　　谈及绿地集团今后发展目标和方向，田波兴奋地告诉记者：“郑东新区的发展前景毋庸置疑，我们不会错失任何一个发展机遇，将一如既往地加大在郑东新区的投资力度。”前几天，绿地集团在郑东新区的金水东路又拿到了一个新项目，将建设一个近３０万平方米，集酒店、办公、商业为一体的综合性商业服务项目。

　　田波说，绿地集团在郑东新区将进一步探索既符合中原居住习惯又符合现代居住要求的住宅模式，今后有可能把绿地集团另一住宅品牌“新里”引入郑州。同时，绿地集团将在郑州加大商业地产发展力度，利用上海的区位优势以及绿地集团在全国开发的规模效应和经验优势，把更多的国内外著名的酒店品牌和商业品牌引入郑州，为郑东新区、郑州乃至中原的经济发展做出自己最大的贡献。

　　“我们将发展成为一个涵盖住宅、办公楼、酒店、商业等多种业态综合开发的企业，真正成为中原大地房地产业的龙头企业。”