“我居住的郑花路２１世纪社区房屋质量问题较多，装修后不久就发现主卧、次卧楼顶出现裂缝、客厅和主卧墙体均出现渗水、卫生间墙体出现严重渗水、多处墙体发霉。多次反映，物业均无答复。严重影响了我们的正常生活。”昨日，郝女士向记者投诉房屋的质量问题。

　　事实上，在房屋消费中，和郝女士有着同样遭遇的消费者还有不少。他们认为，虽然开发商在交付使用房屋时，每套房子都有《住宅质量保证书》，但当初验收房屋的质量时，一般采取了整体验收或者抽查验收方式进行，这样很难保证每套住宅的质量不出现问题。

　　采访中，不少买房的消费者呼吁，希望今后能够对房屋的质量进行逐家逐户的验收，这样老百姓花几十万元买来的房子才能放心入住。

　　分户验收正在试点

　　“其实，为了保证住宅工程的质量，早在去年５月，省建设厅就出台了《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》。”省建设厅有关负责人介绍说。

　　今年上半年，省建设厅又下发了《关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》，“催促”各地对住宅工程质量分户验收展开监督检查。

　　实行分户验收后，将对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录，验收合格后方可交付使用，这样就可最大限度地减少质量问题的发生。

　　据悉，目前住宅工程分户验收政策正在部分省辖市试点推行，为了加快推进这项工作的开展，省建设厅要求各地尽快出台适合本地实际情况的分户验收办法，并付诸实施。

　　执行现状不容乐观

　　“由于程序繁琐，可操作性差，政策执行起来难度很大。目前，全省的住宅质量分户验收工作多数还停留在概念上。”市工程质量监督站有关负责人介绍说。

　　据了解，郑州的分户验收工作首先由建设单位组织施工、设计、监理、勘察等单位进行验收，然后，各单位按要求填写验收报告，并上报建设部门备案，之后，工程质量监督部门再对分户验收的工程进行抽查。在这个过程中，由于程序繁杂，工作量大，建设单位为了应付，分户验收往往流于形式，甚至出现填写虚假资料的现象。

　　参加分户验收的有关负责人认为，要解决这个问题，一方面要简化分户验收程序，提高可操作性，另一方面，要严肃处理弄虚作假者，对责任单位和责任人记入不良行为记录并上网公示，情节严重的要对责任单位和责任人进行处理。

　　近日，市工商局专业分局发布消息称，今年上半年受理了１２８４起房地产投诉，其中，９６８起是房屋质量问题，占房屋总投诉比例的７５％以上。目前，房屋质量投诉已经成为消费者投诉的热点之一，如何有效防止房屋出现质量问题？政府有关部门又有何良策？