本报讯（记者 孟斌 实习生 鄢刘铁）“１１１５０万元一次，二次，三次，成交！”经过２２轮的激烈角逐，昨日，鑫苑置业有限公司以每亩４５０万元的价格，拍得西区一块土地，由此创造了郑州土地交易价格的新纪录。

　　昨日，市国土资源局在土地交易中心挂牌出让０３号、０４号两宗土地，鑫苑置业有限公司拍得其中的０３号土地，这块土地位于建设西路北、伏牛路西，约合２４．７６亩，使用权面积１６５０１．８平方米，为住宅用地，使用期限７０年，起拍价４３５０万元，每次增价幅度１００万元。土地开发项目住房套型限制：套型建筑面积９０ｍ２以下住房面积所占比重不低于住房建筑面积的７０％。

　　刚开始，参与竞拍的人比较多，当经过十多轮的竞拍，土地价格即将超过亿元，拍卖师连续叫价两次无人应声，现场一片寂静，许多人都以为这是最终的价格。当拍卖师喊出第三声时，鑫苑置业有限公司举牌，叫出了１００５０万元的价格，现场顿时爆发出热烈的掌声。此后，该公司和竞拍编号为３～２的竞拍人之间进行了激烈的角逐，１００５０万元、１０１５０万元、１０２５０万元、１０４５０万元、１０５５０万元……最终，鑫苑置业有限公司以１１１５０万元拍得这块土地。

　　一位参与竞买的开发商测算，按照规定，０３号土地的容积率不能超过３，只能建设４９５０５万平方米的房子，项目楼面地价超过２２５０元／平方米，再加上建安成本１４００元／平方米以及其他费用，开发商要获得利润就必须把房价提高到４０００元／平方米以上。

　　鑫苑置业有限公司总经理宋福林表示，郑州市目前可供出让的土地并不多，对于４５０万元／亩的天价，是在公司的预计之中。拍得的土地计划以小户型开发为主，主要建小两房和单身酒店式公寓，预计２００９年可以建成销售，具体售价将结合西区开发进度、市场定位和郑州市房价，综合考虑确定。

　　此次挂牌出让的还有０４号住宅用地，位于长江路北、熊儿河东，使用面积为２１３９３平方米，被郑州建海置业有限公司以９８２０万元的价格拍得。

　　新闻链接

　　郑州地王

　　２００４年４月２６日，思达集团以５．９１亿元、每亩约１３７万元的高价夺得位于郑州市花园路和东风路交叉口的４３１．２亩土地的使用权。

　　２００６年６月２８日，郑州拍卖（２００６）０４、０５号地，西区电缆厂的一块地拍到每亩２２５万元，业界惊叹西区首次出现“天价”地。

　　２００６年１１月３日，河南鑫苑置业以８３３０万元、每亩成交价２５９万元（不含契税）拍得位于郑州市桐柏路与朱屯路交叉口面积为３２．２４７亩的土地。

　　２００６年１２月５日，河南建业集团以２．８亿元的价格拍下了南阳路东、宋砦北街南一块６５亩的土地，该地块地价已达到每亩４３１万元。