在房贷首付比例将提高到４０％～５０％的传闻下，江苏省银行业已开始暗自收紧个人房贷。面对这样一个针对个人消费者的信贷紧缩政策，各方都有话要说。专家更是提醒说，平抑高房价，不能“误伤”普通购房者，加大征收持有税和供应量，或许是良方。一位二手房经纪人说：“现在二手房公积金贷款明显难办了。以前一般只要１５天左右就下来了，现在却要等１个月左右。”

　　尽管目前我们所在的城市中各家银行尚未对普通房贷予以更多限制，但采访中记者也听到不止一位业内人士道出担心：会不会随着信贷的进一步收紧，对于无房人和欲购房自住的人，可能会因此受到“误伤”。

　　“楼市高烧不退，房贷收紧应是给楼市退烧的一剂药方，即通过抑制需求来抑制房价。在抑制需求的过程中，很可能会同时抑制掉正常的购房需求。而这种合理的需求，在任何国家都是被鼓励，而不是被抑制的。”专家认为，房价疯涨，很大程度上是过分旺盛的需求造成的，但普通百姓对住房的合理需求，仅占这其中的一部分，相当多的需求，其实是部分人为了牟取暴利而进行投资性购房造成的。“对于真正有买房需求的人来说，可能首付提高一成，他们就吃不消了。事实上，从我们平时的销售来看，真正有钱人很少贷款。”一家楼盘的开发商告诉记者。

　　业内人士多有一个共识，平抑高房价，最根本有效的做法是：一方面针对炒房者，加大征收房屋持有税；另一方面增加供应量。同时，亟待加强对开发商贷款的风险控制，“实际上，房地产发展最重要的两个命脉性资源——土地和开发资金，才是房价高企、金融风险增加的根本原因。”

　　汪晓霞