本报记者 刘文旭 张子静

　　投资房产风险系数小、投资收益稳定，这是众多投资客的共识。相对于其他房产物业类型来说，写字楼物业的投资价值则为最大。

　　通常选择购买写字楼，人们往往更多地注重于该写字楼的地段、区位、投资热点等等因素。专家指出，除了以上因素之外，物业的产品是否高规格、是否符合租赁客户的使用要求、是否具有稳定的客户来源和保险投资回报也是非常重要的，因此写字楼的产品硬件是否高端、项目是否成规模、配套是否完善等等这些令最终使用者最关心的问题都是写字楼物业价值保障的重要因素，也是投资写字楼的关键。

　　以目前倍受瞩目的华城国际中心项目为例，其西出站口经济圈商务第一版图的前瞻区位、大学路核心区的极品地段，以及未来无限的升值潜力，已成为业内共识，也是华城国际中心垄断价值的重要构件，同时华城国际中心无出其右的产品硬件，也是其国际规格写字楼的独有优势。

　　经调查发现，除了形象，写字楼使用者们最关心的是停车位的配比是否满足需求、电梯是否方便快捷等等。华城国际中心１２００个共享车位，超出国际标准的车位配比，在停车位成为普遍问题的同类物业中，无疑具有很大的竞争力。另外，华城国际中心１０８米的建筑形姿、轩敞华丽的大堂，都是入驻企业的形象名片；弹性商务空间划分，从７５平方米、２００平方米到１９００平方米不等，完全满足不同规模企业的需求；国际ＢＭＳ智能标准，让信息无国界、通讯无时差，为管理者提供集成式高端智能化联动指挥界面。华城国际中心橄榄形态的阳光商务体，与其他写字楼相比，摒弃传统“方盒子型”，更具生态、人性价值。

　　相比于单一功能商务建筑，建筑综合体在共生、互利的前提下，可实现多项功能的综合，产生互赢效应，形成“城中之城”的运营方式。长城康桥华城７万平方米国际街区的复合效应，彼此增加潜在顾客和共享资源，具有商务和投资双价值。华城国际中心和长城康桥华城，相辅相成，资源共享，无疑能提高办公企业自身的品牌形象以及企业的社会地位，区域万名精英聚集形成的商务氛围，稳定客源形成的价值成长空间，自然不言而喻。