８月２２日，央行再次上调人民币存贷利率半年内加了四次息，面对日趋上涨的房价，消费者、开发商持有怎样态度呢？记者为此专门进行了采访。

　　半年内四次加息 月供增加百元

　　２００７年３月１８日起，央行将一年期存款基准利率由２．５２％提高到２．７９％，一年期贷款基准利率由６．１２％提高到６．３９％。５月１９日，一年期存款基准利率由２．７９％提高到３．０６％，一年期贷款基准利率由６．３９％提高到６．５７％。７月２１日，一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点。８月２２日，一年期存款基准利率上调到３．６０％；一年期贷款基准利率上调到７．０２％。

　　对于半年内的四次加息，购房者的还贷增加多少呢？据省建行的工作人员介绍，１万元商业性个人住房贷款，按等额本息还款法，与四次加息前相比，１万元１０年期房贷每月将多还３．０８３１元，１万元２０年期多还３．５４８１元。如贷款３０万元２０年期，每月将比四次加息前多还１０６．４４２４元，共计多支付利息２５５４６．１８元。而住房商业贷款和公积金贷款之间的利差进一步加大，因此，如果购房者有公积金，在贷款购房时应当用足公积金贷款额度。

　　加大税收、调控是关键

　　那么开发商是怎样看待近半年内银行的四次加息呢？河南新佳苑房地产有限公司的宋柯玲这样告诉记者：“银行第四次加息的消息一公布，整治房价的号角也同时吹响。第四次加息好像一根导火线，将政府出台的一系列控制房价的政策一一引出，而深圳在这方面尤为突出，因为深圳是试点，这样的措施是好还是坏，只有时间能证明。”

　　“银行的第四次加息，牵引出了一系列的问题，这一系列问题的背后，预示着政府对于房价控制的重拳出击，种种迹象表明，政府控制房价的战役已经进入实质性阶段，控制房价，只有从税收、银行出手，使高涨的房价有价无市，市场自动进行调配、适应，直至以实际行动回应国家的相关政策。”

　　河南正弘置业有限公司的王朴谈到金融机构半年内四次加息时这样说：“经济过火，通货膨胀，国家不断加息，重点是在调控，房价不断上升，加息只是货币手段，总体来说，加息对郑州的房产市场影响不是很大。”

　　专家建议：科学理财最重要

　　而对于半年内的四次加息，购房者持什么态度呢？家住中原区的李先生一脸无奈：“加息带来的直接影响就是月供增加了，８月２２日的这次加息影响不是很大，但近半年内四次加息加在一起，月供就大大增加了。”

　　记者在郑州市内多家银行了解到，前来办理按揭的购房者热情还是很高，加息对他们说似乎已经习以为常。有金融专家建议，面对日趋上升的房价和银行的频频加息，“房贷族”应科学规划住房消费，不要为了过于追求大房子而导致生活质量下降；应积极选择房贷产品，比如规避利率风险的固定利率房贷产品，还可以尝试一些力所能及的投资理财，弥补房贷利息支出，当然，投资理财要充分注意防范风险。