酒店公寓与酒店式公寓的真正区别在哪里？前天下午，记者带着疑问来到位于郑东新区外环路与众意西路交会处的中油国际·五星公寓。据介绍，该酒店是酒店公寓，集酒店、公寓、会所等多功能于一体，这里的配套设施、服务都是星级豪华酒店的等级。

　　五星景观 风情公寓

　　站在中油国际·五星公寓顶层俯瞰，西侧是阔达４８０亩的中央绿地公园，整片的绿地间杂着白石小径，确实是城市中难得的风景；向北，是波光粼粼的东西运河，作为郑东新区最重要的配套水系，东西运河已经成为郑州一道绝版的景观；向东，整个ＣＢＤ内部映入眼帘，如意湖、郑州国际会展中心、河南省艺术中心等ＣＢＤ核心景观皆可一览无余——显而易见，中油国际·五星公寓的景观亦是优势所在。

　　据了解，该酒店共２０层，其中１～４层裙楼是堪称奢侈的配套体系，拥有豪华酒店大堂、别具风情的西餐厅、顶级中餐厅、商务中心、时尚精品店、甚至阔达２０００平方米的大型国际会议中心等；项目的５～６层是大型休闲娱乐中心和健身设施；７～２０层是客房层，标准客房、豪华套房、行政套房、总统套房一应俱全。

　　内部中央空调分户控制、直饮水系统、高速电梯、２４小时冷热水供应。除了提供传统酒店的服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉，比传统的酒店更多了家的味道和贯通全球的连锁服务。

　　五星服务 温馨家园

　　在这里有全国顶尖酒店管理机构，香港联邦国际酒店管理集团，带来全面超越物业公司的全天候酒店服务。有专业的服务人员陪伴左右，为顾客提供２４小时保洁，只享受最好的环境，而不必为烦琐家务搅扰心情，一日三餐有美食和鲜花陪伴，让你的生活远离盒饭。另外，酒店还可提供房匙托管、代订牛奶、代叫出租车、代递邮件、代订报纸、代办银行开户、洗衣、居家维修、室内绿化、代接代送客户、机票预定等五星级酒店的服务。

　　中油置业有限公司的营销总监胡勇告诉记者，酒店由内到外的奢华风格来自于国际著名设计公司香港ＭＴ。在ＭＴ的过往作品中，不乏澳门金莎赌场、皇家国际娱乐会所、皇朝万豪大酒店等豪门经典。此次担纲中油国际大酒店的设计，同时也将雄浑的气质和精致的细节完美的糅和进建筑之内，为中油国际·五星公寓成为市场中酒店公寓的标准奠定了坚实的基础。

　　五星公寓 开创先河

　　作为ＣＢＤ未来首家投入使用的星级酒店，而与之配套的酒店的经营方（同时也是中油国际·五星公寓服务的提供者），是来自香港的顶尖酒店管理机构香港联邦酒店管理集团。在过往的历程中，香港联邦曾经为３０多个城市的五星级酒店提供管理经营，也是中国加入ＷＴＯ后引领中国大陆酒店业与世界接轨的重要酒店服务企业，相信他们能够为酒店和公寓未来的房客们带来更多的惊喜。

　　根据资料显示，郑州市５星级酒店仅４家，１１６１个房间；４星级仅１７家，３２１３个房间，海量高端商务人士的需求制造了大量的市场空白。此时，中油国际·五星公寓仅有的２３１席显得尤为珍贵，从数量上来看，在未来的很长一段时间内，中油国际·五星公寓在高端公寓租售市场都将处在一个无竞争状态的蓝海状态。同时作为郑州首席真版酒店公寓，中油国际·五星公寓的租售将与中油国际大酒店客房销售系统高度一体化，租金标准直追大酒店长包房。

　　魅力地形 投资新宠

　　占据ＣＢＤ，本身就是一种巨大的价值。今天，金融业、会展业和物流业已经成为整个郑东新区的三大支柱产业，亚洲最大的ＣＢＤ成熟在即。２００７年６月，郑州国家铁路客运专线、郑州国家干线公路物流港和郑州铁路集装箱中心站齐聚郑东新区，为郑东新区成为中部六省首屈一指的经济核心圈再次添加重量级砝码，中油国际·五星公寓的投资属性已经毋庸置疑。

　　然而２００７年的公寓市场竞争异常激烈，４０余家地产商共同角逐公寓市场，高、中、低三档市场各有所长，分化程度又相对较低，想要在混战中赢得竞争，除了优秀的产品外，投资者对未来的获利预期也是撬动市场的重要杠杆。

　　对于投资者来说，由于酒店公寓在产品形态上处于进化链条的顶端，有着豪华酒店的支撑，整体形象与档次远远高于普通住宅，租金也有着很大差别。

　　更重要的是，大量的快捷酒店已经在郑州的各个角落里悄无声息的繁衍开来，低端市场竞争红海的到来已经不容置疑。

　　对投资者来说，需求才是供应的源泉，随着郑州商务氛围的日渐成熟，会展经济日益凸现，国内国际商务往来也变得频繁起来，大量中高级技术管理人才的中短期居住需求激增，郑州楼市对真版酒店公寓的需求变得越来越旺盛。中国五百强、世界五百强纷纷抢滩登陆ＣＢＤ，各路实力大鳄进驻之下，金领高管云集，总部经济早已风生水起。放眼郑州，每年２０００万人次的旅游与商务会议大潮，让中油国际·五星公寓未来的收益前景十分乐观！年平均２０余次的大型会展在国际会展中心举行，也会为中油国际·五星公寓带来大量的短期租客。