本报讯(记者 高凯 通讯员 杜海营)金水区建立“委托代征、三级台账、单机征收”的房屋租赁征税体系，破解房屋租赁税难收问题，辖区５３个行政村房屋租赁税征收率达到１００％。

　　去年７月，金水区在全省率先启动房屋租赁业税收征收。短短一年时间，金水区税务部门通过对辖区私房进行面积测量，情况调查，所在位置普查、计算机征税等多种措施，成功探索出一条集监管、征收并行的“委托代征、三级台账、单机征收”的房屋租赁税征收方法。

　　金水区辖区出租的房屋用途多样，加上一些房屋位置隐蔽，给租赁税征收带来困难。为达到不漏一家一户，税务部门和办事处签订协议，由熟悉辖区房屋出租情况的办事处人员代征。对于一些房屋出租使用期极不稳定的，税务部门制定“三级台账”的管理办法，建立地税局、税务所、社区三级联动体系，挨家挨户为纳税人办理纳税档案。如果房屋出租户家中的房子有停租、出租业务变更或长时间停租等情况，税务部门可通过三级联动体系中的任何一个渠道重新核定，及时为变更业务的出租房屋进行备案。

　　在形成“有效征收，准确监控”的基础上，税务部门利用“单机征收”计算机征税系统为房屋出租户建立电子记录。纳税人在完税后，计算机征税系统会出具完税证明，而未完成纳税的房屋出租户，系统自动产生催收文书。纳税人可持证查询自己纳税记录，享受到足不出户的便捷税收服务。

　　据了解，金水区还将建立按季度征收房屋租赁税体系，以保稳定征收。