据悉，郑州兴建“情人街”的消息披露后，正在推出的“玫瑰公寓”每天电话量都在２０００组以上，来人也从未低过８０组，总量１７００套的玫瑰公寓两个月时间认购已逾１０００套……业内人士惊呼：“情人街效应”掀起了玫瑰公寓投资热。

　　投资新宠

　　“道理很简单，‘情人街’作为‘玫瑰公寓’的重要价值点之一，从‘情人街’的未来完全可以预期”玫瑰公寓“的升值潜力和居住品质。”通和企业机构资深销售总监王关林分析认为，“而广厦·城市之巅作为一个城市综合体项目刚刚入市，现在正是投资购买的好时机。”

　　“如果从居住的角度看，‘玫瑰公寓’显然具有不可替代性。其一是区位，文化路、黄河北街片区是很多人都向往的居住区，这种洋溢着人文积淀的老市中心区位是不可复制的。其二是周边城市配套，大学、医院分布四周，而且中小学名校林立，子女教育的问题由此变得高枕无忧，这是很多住宅综合体项目无法比拟的先天资源优势。其三是独特的生活方式，玫瑰公寓居于情人街之上，而情人街作为全国首座以‘爱’为主题的商业街区，必然为整个社区带来珍视爱的浪漫氛围。”河南财经学院李晓峰博士进一步分析说，“不可替代性不仅可以确保一个住宅项目良好的市场业绩，而且会促使其成为投资的新宠。”

　　随着“情人街”的兴建和郑州城市名片地位的确立，“情人街”作为一个主题鲜明、格调高雅、内涵丰富，适合消闲、逗留和聚会、交流的城市公共生活空间，其规模、空间规划、商业业态定位以及后期运营都会使其带动人流、物流、信息流、资金流、时尚流的全面汇集，对一个城区的经济和物业升值必将产生巨大的带动作用。

　　价值支撑

　　一个住宅项目，如果没有独特的价值体系，很难会成为市场的明星产品。人们对“玫瑰公寓”认同显然不是偶然的，它有着强大的价值支撑。

　　河南省社科院副院长刘道兴认为，玫瑰公寓之所以能够刮起“风暴”首要原因应归结为文化。他分析说，长期以来，房地产开发商拿到一块地，主要是考虑造房子、卖房子，以屋为本的层次，而玫瑰公寓作为广厦·城市之巅大型城市综合体项目的有机组成部分，“情人街”的兴建，打破了这种以屋为本的模式，是对传统房地产开发模式的一种扬弃，从兴建伊始，就跨入了精神的层面。生活的本质是爱，情人街建成后，整个社区必然会洋溢着爱的氛围，成为一个以爱为主题的精神场所，这样，整个社区就活了，就有了生命。“人们对玫瑰公寓的认同更可以是说人们对以‘珍视爱’为主旨的精神文化的认同，”刘道兴强调，“目前的房地产市场是品牌制胜、文化制胜。”

　　据玫瑰公寓首席建筑设计师王小军介绍，玫瑰公寓整体规划设计就是一个放大的“中国结”，寓意十分丰富，象征着传统与回归、对家与爱的珍视，在户型设计上更是参考了国内众多名盘的经典户型，为购房者提供了丰富选择。

　　“区位优势、生活方式、产品设计和物业服务是一个项目很直接也很重要的价值支撑点，除此之外，项目开发商本身的素质也是至关重要的，”通和企业机构品牌总监黄振结合经验分析道，“毕竟一个新项目在前期时还是一个承诺，因此，开发商的诚信、能力和理念至关重要。”作为玫瑰公寓的开发商——广厦置业，虽然在郑州所做的项目不多，但口碑绝对是一流的。

　　玫瑰公寓之下的情人街是消闲的乐园，拥有如上海新天地一样的风格餐厅和格调酒吧、咖啡店，适合任何表达爱的“接触地”；特色品牌店、精致小店，是喜欢购物淘宝者的乐园；婚纱摄影、个性写真馆，又可处处留下爱情的记忆。更有精装网络会所、艺术画廊、２４小时便利店等满足居住者全方位的生活需求。情人街的街景设计也别出心裁，在这条街上即使静静的坐着，也是一种收获和享受。每到早春时节，情人街上还有争奇斗艳的迎春花市、创意情书节、时尚婚纱秀等街区活动；盛夏时光的丹麦啤酒节、金秋时节的东南亚水果宴、浪漫冬日里的圣诞狂欢派对都会给玫瑰公寓的生活添姿加彩。