本报讯（记者 曹 克）“省市国土部门在四季度将向市场投放４０余块土地，以供市场选择。”此消息是１９日记者在“国土部门与开发商面对面”活动中获悉的。

　　“国土部门与开发商面对面”活动是由河南省住宅产业商会和河南省土地学会共同主办，郑州、开封等地的国土部门的相关负责人与河南建业、金成、开祥、亚星、泰宏等省内外知名房地产企业的董事长参加了这一活动。会上，省市国土资源的负责人以及开封、许昌、新乡等国土资源部门的负责人与胡葆森、祁军等商会副会长，就“土地新政”、“土地供需失衡和信息部对称”、“如何促进城市土地管理以及房地产开发持续健康稳定发展”、“高房价”等焦点问题展开了讨论。同时，为了抑制房价攀升，省市国土部门在四季度将向市场投放４０余块土地，以供市场选择。

　　据河南省住宅产业商会秘书长赵进京介绍，商会今后将不定期和房管、规划、土地等部门建立联系，搭建信息沟通平台，促进全省房地产业的健康发展。

　　

　　千万元以上房地产开发项目

　　须提供担保

　　近日，我市推出房地产开发项目管理新举措，自１１月１日起，千万元以上项目须提供工程建设合同担保。

　　据了解，为规范建筑市场主体行为，降低工程风险，保障从事建设工程活动各方的合法权益，郑州市建委、郑州市财政局等部门日前联合出台了《郑州市在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的意见》，对全市房地产开发项目工程建设合同担保进行了明确规定。自１１月１日起，郑州市行政区域内工程建设合同造价在１０００万元以上的房地产开发项目（包括新建、改建、扩建的项目），未提供履约担保和支付担保的，建设行政主管部门应当责令其改正；自２００８年１月１日起，工程建设合同造价在１０００万元以上的房地产开发项目未提供履约担保和支付担保的，视为建设资金未落实，建设行政主管部门不予办理工程承发包合同备案和施工许可。

　　《意见》还规定，工程建设合同担保分为投标担保、承包商履约担保、业主工程款支付担保。投标担保可采用银行保函、专业担保公司的保证或保证金担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定。投标担保的担保金额一般不超过投标总价的２％，最高不得超过８０万元人民币。

　　承包商履约担保是指由承包人向业主提供的保证承包人履行工程建设合同约定义务的担保。履约担保的方式采用银行保函、专业担保公司的保证。保函担保金额一般不低于合同价款的１０％，采用经评审最低投标价中标的招标项目，保函的担保金额应不低于合同价款的１５％。对于工程建设合同额超过５０００万元人民币的工程，保函担保金额可适当降低。

　　业主在签订工程建设合同的同时，还应当向承包商提交业主工程款支付担保。业主工程款支付担保可以采用银行保函、专业担保公司的保证。业主工程款支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等。     黄晓娟