本报记者 刘文旭 武淑贤 黄晓娟

　　我国正在迅速加快城市化进程，打牢城市社会的文化根基，为涌入城市的人们真正构建起精神家园，使其拥有舒适的居住空间，也造就了房地产业在此浪潮中的迅速崛起。

　　中原地产赶上了这个黄金时期，培育出了具有中原特色的和谐房地产业，也促进了从建好房到建高质量、高文明社区的观念转变。楼盘风格的日益更新、高科技建筑材料的大量使用，社区景观的重点雕塑以及物业的贴心服务，都可以看出中原楼市已稳步进入高端时代。

　　高端住宅 引领城市发展主流

　　高端住宅质量是关键，在选材上选用高节能、高环保、高科技建筑材料。社区配套采用高端化、智能化、人性化服务。

　　代表性楼盘：蓝堡湾、蓝钻

　　精装修是一种趋势，精装修有环保、节能的优势，可以避免三年装修期的燥音、灰尘影响，具有广泛的社会意义。作为中原地区的精装修成品大宅——蓝堡湾，不仅首开中原楼市成品房住宅的先河，其建筑品质和装修风格也毫不逊色。思达置业营销中心有关负责人表示：“我们中原地区多以开发普通住宅为主，而蓝堡湾完全跳出这种开发思路，首次引进了‘全精装成品大宅’这一概念，将真正的精装修产品带入中原。”他还强调，蓝堡湾的精装修不只是室内的，还包括社区环境和建筑，它是一个多方面、系统化的精装修。

　　在开发蓝堡湾的相关资料上，记者发现这里的户型打造出了郑州无与伦比的室内环境；约克、特灵或同质国际品牌中央空调系统；澳大利亚恒热、美国史密斯或同质国际品牌户式热水器，美标、科勒、ＴＯＴＯ等卫浴设施，意大利威乃达、瑞其娜等国际知名高档橱柜，甚至不起眼的窗户五金件，都采用强度更高的进口产品。记者还了解到，蓝堡湾用了近１０万平方米的建筑面积，换来１１２．５米的超宽楼间距；做到户户都有景，处处景不同。

　　蓝钻位于未来大道与航海路交会处，建筑设计由国际建筑设计大师，中国第一个建筑学博士——项秉仁大师担纲设计，整体项目设计采用德式简约主义的现代建筑风格，景观由上海北斗星景观有限公司虞金龙担纲设计，采用新东方半开放院落简约景观风格。

　　蓝钻策划部宋志娟告诉记者，蓝钻是中原第一个无地面停车位的社区，真正人车分流以人为本，千余个停车位全部泊驻地下。材料选用也非常的讲究，高档钢木入户门，断桥铝合金材质中空玻璃窗，高层外保温、多层内保温，用细节建造豪宅的巅峰。万科物业创始人陈之平亲自担纲顾问，首创中原英式ＢＵＴＬＥＲ物管，提供十余项人性化服务，全程跟踪到位，豪宅生活的专职“家庭经理人”。

　　蓝堡湾、蓝钻“二蓝”融和必出重彩，这两个分别镶嵌在城市南北的璀璨“明珠”，必将点亮城市的灵魂。他们之所以称之为高端楼盘，正是它的与众不同，才吸引了高品味的消费人群。

　　高尚住宅 建设人居理想环境

　　高尚住宅管理和服务是关键，但其现代化的管理和服务意识及丰富而具品位的社区文化，让业主感受到社区生活的温馨和谐。

　　代表性楼盘：鑫苑名家、清华园

　　当你走进鑫苑名家的社区，就会发现这里特有的魅力。生活在这一社区的人们，互亲互敬，人际和谐。每天，从朝霞初展，到夜幕降临，整个社区人如织、歌如潮、舞翩翩。

　　河南鑫苑物业管理有限公司行政人事部经理张波说：“我们公司始终以客户为中心，坚持‘以客户的满意度作为衡量物业公司工作绩效的唯一标准’，树立‘先服务后管理’的管理理念，提高业务想象力和业务创新力，不断向客户提供高质量、全方位、多层面的物业管理服务，形成了一套有鑫苑物业特色的物业管理服务模式。”

　　郑州清华园房地产开发有限公司位于郑州市南阳路１７０号，该公司策划部经理李自高告诉记者，公司开发的郑州清华园小区有２００余亩，总建筑面积２２万平方米，是建设部首批批准的我国中西部地区国家康居示范工程，是中原博大精深的住宅文化与江南园林文化有机结合的典范，是中原首家园林地产。

　　走进清华园小区，记者感叹小区内的江南园林美景，配套齐全的服务设施。令我们欣慰的是，清华园２００２年前就开始交房，入住五年之久能保持现在这么好的状态，一定与物业管理有很大的关系。

　　在清华园物业管理处记者见到了业主委员会主任胡继桓，她说：“郑州清华园物业管理有限公司秉承‘团结·敬业·务实·创新’的企业精神，坚持‘以人为本’的服务理念，从细微处着手，踏踏实实、认认真真的为业主做好每一件事。”的确如此，在清华园小区无论是业主、保安、清洁工都是同一种声音：“生活在清华园小区和谐而又温馨”。

　　鑫苑名家、清华园都颇有家的味道，他们小区物业的服务意识是一般楼盘都无法比拟的，人性化的服务，绿化率高的社区环境，让入住业主体验到家的和谐与温馨。

　　高品质住宅 打造老字号品牌

　　高品质住宅品牌和质量是关键，不但印证了郑州房地产业的发展历程，而且用其独特魅力打造了城市极具代表性的高品质生活区，它以老字号品牌影响着中原人。

　　代表性楼盘：建业·森林半岛、中凯·铂宫

　　作为中原地产界的老品牌，建业的每一个项目都堪称经典，而其中的建业·森林半岛更以其精致、典雅、高贵而成为中原地产界的一面旗帜。

　　走进建业·森林半岛，新颖别致、风格各异的建筑，丛木掩映、溪流潺潺的园景以及标准人性化的物业管理，令人恍若置身世外桃园。当记者把这种感觉说给其销售经理王丽时，她只是谦虚地笑笑。在王丽看来，这些还只是这个项目的一些表象，其内在的品质更值得其为之骄傲。

　　“建业·森林半岛在同时期的高品质住宅中，可以称得上是领导潮流的。”王丽的自豪之情溢于言表。从一开始，他们在品质上就有着极高的定位。而产品的最好体现就是顾客。据王丽介绍，在建业·森林半岛的客户中，不仅有着众多的社会精英，甚至还有日本、南非等外籍客户。在销售时，他们靠的主要是口碑传诵。建业集团董事长胡葆森对项目提出了很高的要求，他曾表示：“要把建业·森林半岛建成代表建业十五年来最出色的产品。”

　　无独有偶的是，位于郑东新区东西运河中段北岸的中凯·铂宫在品质上同样有着不凡的体现。郑州国际社区——中凯·铂宫是由政府参与运作，上海中凯企业集团郑州中凯东兴房地产开发有限公司开发的中原首席涉外顶级居住社区。项目是专门针对在豫世界５００强和在郑中国１００强企业的高层管理者以及涉外高端阶层人士所开发的高档居住社区。

　　据中凯·铂宫策划部经理李林江介绍，中凯·铂宫由世界顶尖规划设计大师团队ＰＲＥＫＩＮＧ·ＷＩＬＬ精雕细琢而成。景观设计采用国际顶级规划理念，拥有约６０００平方米的阔绰水景观。“无论地段价值还是建筑价值，这个项目都要让城市精英成就城市之巅，真正成为中部国际顶级居住标杆。”李林江最后解释道。而这正是中凯·铂宫的目标和追求。

　　建业·森林半岛和中凯·铂宫无论是品牌还是质量，在众多楼盘中都是屈指可数的，他们的老字号品牌影响了一代人，也影响了这个城市，城市有了它现代而繁华，人们居住后生活品位高。