现代社会全民炒股、全民买房已成普遍现象，面对火热的房地产市场，购房者的热情丝毫未减，积极的筹划着、分配着一点一滴的资金。老年人辛苦了一辈子也该为自己买套房子、中年人事业有成投资自住游刃有余、年轻人成家立业房子是必需品，虽然出发点不同，但目标都是开发商手里的房子，只是对社区的要求不同罢了。

　　老年人：社区配套是关键

　　老年人都喜欢热闹，所以老年人在置业时，都会关注这个社区的老人多不多，周边热闹不热闹，有没有菜市场等等。虽然这是毫不起眼的软性设备，但往往影响着老人的置业决定。

　　张阿姨是１０月１１日在位于任砦北街的“上都国际公寓”参加ＶＩＰ排号的，前几天她告诉记者，已经决定了不在那里买房，“刚开始是儿子帮着来排号的，他主要考虑这里位置好，离他家近。可我不喜欢这里，在这买房的很多是投资的，不适合我们老年人住。”从张阿姨的口中我们得知，她买房的钱首先是自己存的钱和退休金，其次是儿子帮着出点。而她对房子的要求最好是在大住宅社区里买一套带双气的５０平方米左右的房子，虽然不大，但够住了，而且总房价不高。然后参加一个老年俱乐部，平时还可以锻炼锻炼身体。

　　按照张阿姨的置业要求，我们走访了市内几家正在销售的楼盘，发现张阿姨的要求虽然不高，但还真不好找。首先，大住宅社区小户型比较少，而且没双气；其次，适合老年人住的各项配套都不错的社区，离市中心较远。例如，靠近龙湖的纯老年社区“金秋乐园”和“２１世纪国际城”，无论是从环境，还是配套设施都非常适合老年人居住，但就是离市区远了点。

　　中年人：升值空间是关键

　　事业有成的中年人置业自住的很少，毕竟在股市、楼市都是大牛市的今天，稍微有点闲钱的不是去投资股市，就是投资楼市了。自从第二套房贷新政出台后，市内很多楼盘都出现了退房现象，但也有例外。在位于金水路与中州大道交会处的“广汇ＰＡＭＡ”售楼中心，负责销售的尹小姐告诉记者，“广汇”受第二套房贷新政的影响很小，原因很简单，客户基本上都是一次性付款。由此我们可以看出，越是交通便利、升值空间大的高档楼盘，越是销售的好。王先生是巩义一家企业的老板，他非常坦率的告诉记者：“我很看好郑州的房地产市场，我和亲戚在郑州买了很多房子，我自己有好几套，没有一套是用来出租的，就等着将来升值。”

　　在房地产业是朝阳产业的今天，投资是不可避免的，拥有好的地理位置，社区设计科学合理、服务人性化的高档社区还是很受中年人青睐的。例如，位于棉纺路的“鑫苑国际城市花园”、未来大道与航海路交会处的“蓝钻”，交通便利、景观优美、物业贴心，很受中年人群的关注。

　　青年人：纯居住社区是首选

　　虽然现在多数的青年人属于工资“仰视”房价型，但由于结婚、自住等各种需要，买房是必经之路，所以事业刚起步、存款又不多的青年人在置业的时候，需要考虑的因素实在是太多了。在陇海西路一家公司上班的项小姐告诉记者，前不久她在位于陇海路与华山路交会处的“康桥·上城品”定了一套房，虽然也考虑了西区的房价相对较低，户型设计合理且不大，离工作单位近等因素，但选择“康桥·上城品”的一个重要原因是在咨询的时候，置业顾问告诉她，“康桥·上城品”属于纯居住社区。所谓的纯居住社区就是社区建成后，不会有商铺和饭店等商业性设施，这不但保障了社区环境，而且还避免了各种纠纷。

　　青年人置业是在均衡了经济实力后做出的决定，并且属于首次置业，大多是按揭买房，所以应该做为一个长远的居住考虑。社区类型、社区环境和交通便利与否都是必要的参考对象。例如，位于丰庆路的“明天花园·非常男女”项目在最初的定位就是为青年人设计的，小户型总价不高青年人容易接受，纯居住社区交通便利方便出行等。