促进ＣＢＤ完善成熟 助推ＣＢＤ商业发展

　　郑东新区ＣＢＤ商业地产高峰论坛成功召开

　　１１月３日，由郑东新区管委会、郑州晚报主办，宏信（郑州）置业有限公司独家赞助的郑东新区ＣＢＤ商业地产高峰论坛在兴亚建国饭店隆重召开。

　　此次论坛旨在切实促进郑东新区发展，推动ＣＢＤ完善成熟，得到了社会各界的广泛关注，郑州日报、大河报、东方今报、河南商报、中原楼市网等省市媒体给予全程支持。本次论坛以“机遇、发展、共赢”为主题，必将成为郑东新区尤其是ＣＢＤ迅速发展中的一件大事。郑州市政府、郑东新区等相关领导出席了论坛并致辞。中国步行商业街工作委员会主任韩健徽、中国社会科学院金融研究所研究院易宪容、中国建设部政策研究中心副主任王珏林等众多知名专家学者特意赶赴现场，以“商业成就ＣＢＤ”为主题，就广大市民和业界人士关心的郑东新区ＣＢＤ商业发展、商业步行街的建设对ＣＢＤ成熟的带动和提高房贷首付对商业地产投资的影响，以及“十七大”过后党和国家对房地产行业发展会有什么样的影响等话题展开深入讨论。另外，宏信（郑州）置业有限公司董事长李甫生、董事席林生、丹尼斯集团总裁蔡英德、新澳地产董事长、郑州嘉园董事长等郑东新区“ＣＢＤ商业步行街”开发企业负责人出席了此次商业地产的盛会。

　　韩健徽说，商业成就ＣＢＤ这一全球众多知名ＣＢＤ的共同实践结论，对郑东新区ＣＢＤ来说，亦是如此。他说，以ＣＢＤ东环步行街为代表的ＣＢＤ核心商业街目前已经初具规模，即将对郑东新区ＣＢＤ的发展起到极大的促进和带动作用。 闫 静 刘 畅

　　本报记者 刘文旭 武淑贤

　　俗话说，人靠衣妆、马靠鞍。所以房屋装修是一件非常必要的事情也是件让人头疼的事情，首先得考虑口袋有多少钱，然后去寻找合适的家装公司，再就是去买材料。但面对各种各样品牌的装修材料，由于材种不同，价格差异很大，消费者在挑选的时候难免会眼花缭乱。如果装的随意，显得没有品位，但尽选昂贵、华丽的材料不但损耗大量财力，且还得考虑会不会被淘汰。所以，现在很多家装公司给客户的建议都是：节能装修，轻装修、重装饰。

　　节能装修之“理性法则”

　　近段时间，各类装饰装潢材料价格不断上涨，尤其是木地板等主要装潢建材，几乎每月都在涨价。有业内专家提醒，市民装修以提升房屋功能为主，不必过于奢华。物价上涨的同时，人工费用、钉子及门锁等装修辅料价格也有不同程度的上涨，面对这种情况，消费者应提倡“理性法则”。

　　据做建材生意的张老板介绍，各类装饰装潢材料近两年来涨幅明显，许多材料目前仍在涨价。就以目前市场上卖的比较好的复合木地板和砖地板为例，现在的价格和两年前的价格不可同日而语，涨幅达到２０％～４０％。消费者在装修过程中要注意一些细节和窍门，可节省不少费用。例如，占整个装修成本６０％左右的装饰材料，在现场装修时损耗率常在１０％左右，但是如果采取“后场制作，现场安装”的话，可以将材料的损耗降低到２％～３％左右。此外，选购一些节能材料或设备，如带节水设备的厕所坐便器等，虽然一次投入较高，但使用后可减少不小的开支。

　　在超凡装潢设计公司工作的张先生告诉记者，其实多数的中低档收入家庭在装修时还是非常理性的，不会去追求华贵的材料，更趋向于价格适中经久耐用的材种，毕竟节约还是放在首位的。一些装潢设计公司多向客户推荐品牌装饰材料，其实是站在客户的角度去考虑的，如果客户一味地追求便宜，而选择的材料质量不过硬，用不了几年就得更换，反而得不偿失。例如，在选择地板上或许会推荐德高等价格稍高的品牌。反之，一些南方的装修公司或许会推荐他们自己做的门，因为南方的木工技术比较过硬，在市场上买一个同等质量的门，价格会高的多。

　　节能装修之“永久法则”

　　对于中低档收入家庭，在装修上或许考虑更多的是节约、简单大方，但部分高收入家庭或许考虑的是怎样把家装修得更雍容华贵一些，但花高价买来的材料和饰品又要经得其时间的考验，不被淘汰，避免浪费更多的钱。我们暂且把这种节能方式称为“永久法则”。

　　美克美家家具连锁有限公司郑州店店长王勇生告诉记者，一些高档别墅和大复式房在装修上要求相对比较高。首先，不同的客户有不同的品位，有喜欢维多利亚风情的、有喜欢古典浪漫风情的，也有喜欢宫廷华贵形的等等，这就在材质上有了较高的要求。其次，这些客户讲究一次性装修装饰，设计顾问给出的设计方案不能是三五年就被淘汰的，必须要保证永久不淘汰，因为客户装修的费用比较高昂。为给这部分客户节能，首先在材质上要有个明确的定位。例如，木质的家具，较多使用的还是桦木和松木，千万不要走进越是昂贵的木材做出来的家具就越好的误区。其次，是工艺上的高技术处理。例如，为提升品位和家具本身价值，多采用剥皮技术增强质感；为营造古朴和经典永不淘汰性，故意设计一些挫伤、虫眼等做旧处理。

　　节能装修之“细节法则”

　　“节约能源，应该从居室装修时打好基础，这样可以事半功倍。”今年夏季刚刚装修完新居的林先生颇有心得。经过一个忙碌的夏季，林先生的新居终于焕然一新了。柔和的木质地板和门窗，简单漂亮的灯饰、简约而不失时尚的卫生间……每一处细节林先生都尽量做到节能和时尚并举。

　　林先生告诉记者，家庭装修要节能，首先应遵循简洁、实用的原则。设计上应摒弃那些华而不实，既浪费资源，又会影响日常生活舒适程度的繁琐设计。在材料选购上，尽可能地选用节能型材料，如节能型门窗、节能型灯具等，以降低装修后的能源消耗量。

　　林先生还强调，“要想节能，材料是一大头。”可尽量使用轻质隔墙材料、节能材料，少用实心黏土砖、射灯、铝合金门窗等，灯具最好单开单关。有条件的可安装太阳能热水器，并将浴缸和淋浴配合使用。

　　当然，还有小细节也很值得想要选择节能装修的人们借用，如卫生间可以选择双控节水马桶、安装节水龙头等。像林先生所选的自闭式新型水龙头，节水效果就很显著。

　　蓝堡湾烹制国际幼儿教育盛宴

　　１１月１日～３日，蓝堡湾为郑州的幼儿教育界带来一场关于国际幼儿教育的饕餮盛宴。由河南思达置业有限公司、金基不动产（郑州）有限公司、河南省实幼教育发展有限公司、河南省实验幼儿园等多家单位联合举办的“华德福”国际幼儿教育研讨会。邀请了来自德国、瑞典、瑞士、印度等国家二十余名从事“华德福”教育的资深专家现场进行了理论与实践互动指导。研讨会期间，主办方还特别邀请到了北京师范大学比较教育学博士沈立先生和全国教育系统“巾帼建功标兵”、河南省幼教专家、河南省实验幼儿园园长张秋萍作儿童教育专场报告。

　　华德福教育在全球已有３０００多家教育机构，它主要包括儿童发展、教学培训等教育内容。这次研讨会的召开既有助于加快郑州幼儿教育的国际化发展，又能进一步提高郑州乃至中原地区的幼儿教育水平。

　　蓝堡湾作为本次“‘华德福’国际幼儿教育研讨会”活动的举办方之一，再次印证了蓝堡湾打造郑州中央城区高品质住宅的决心和魄力。蓝堡湾，五星级精装成品大宅，除了豪华的精装修设计、稳重大气的建筑风格和中原地区罕见的园林景观外，依托“郑州地王”中原国际数码港近百万平方米的高档商业，着力打造郑州中心区域国际高尚居住区。作为如此高档居住区的配套之一，幼儿教育当然也不例外，建成后的蓝堡湾将引进一个具有国际化水准的幼儿教育机构，以满足小区内幼儿教育的高品质需求。         张子静 言 瑾

　　王谢堂前燕归来 最忆汴梁是故乡

　　金池名郡 欢迎世界的开封人回家

　　年光如箭去，世事正轮回。千百年来，政权更替，开封城经历了近千年的衰落与沉寂，又迎来了新的繁华局面。一年一度的菊花花会声势渐大，引来名人汇集、游人如织；而作为北宋四大皇家园林之一的金明池，也凭借其明媚的风光，瑰丽的建筑，被载入史册，“金池过雨”作为开封八景之一，更是美名传扬，同是张择端所绘的《金明池夺标图》便是对当时金明池的真实写照。

　　如今，在金明池原址上再建的开封开元名都项目不仅恢复了金明池皇家园林的尊贵精致气韵，沿湖而建的中国皇家园林别墅区——金池名郡，更是韵味悠长，两岸丹桂飘香。

　　今年，一条贯穿东西的郑开大道连接起两座古城，为古城开封注入了现代化的生活品质与经济的复苏崛起。几年来，开封西区作为新开发区的变化正渐渐显露，各具风格的建筑平地而起，马路宽大平直。做过皇城的地方，马路总是正南正北，有着旧时皇城的样子。最为耀眼的当然是曾经作为北宋皇室行宫的金明池，云树绕堤沙，平湖柳岸，燕雀时鸣。沿湖而建的楼宇也雕梁画栋，与楼前流水对影而立，恍如回到千年之前的帝都行辕。

　　开封人走出去的为数不少。在法国、土耳其、马来西亚等地都有开封商人自发组织的商会，在为事业打拼、成就非凡之余，他们时不时地会带上家人小聚一下，觥筹交错、举杯对饮，此时回忆故土开封汴梁便极其自然。

　　事业越做越大，家庭也人丁兴旺。耳边传来满口流利英文的孙子的嬉闹声，他们不知道自己的故乡曾经有着怎样的辉煌，也不知道在各大艺术博物馆中奉为镇馆之宝的有许多都是北宋时期的文人骚客的传世名作。虽有儿孙满堂、万贯家产，每每和老伴对望，总是止不住地遥想当年，在大雪纷飞的新年里，开封城内华灯万盏的景象。

　　回家的念头已在心底藏了经久。正像王谢堂前的燕子，离家太久的它们，终于再度回来。家中没有荒烟蔓草，那熟悉的青砖、小瓦、马头墙、回廊花格窗还在，而新时代的气息也使整座城池焕发了新的光彩。 言 瑾 五 梅