进一步加强和改善房地产市场调控-郑州日报数字报-中原网-省会首家数字报

　　新华社北京１１月８日电中国人民银行８日发布的第三季度货币政策报告说，下一步有必要进一步加强和改善房地产市场调控，调整住房供应结构，增加有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　在《二○○七年第三季度中国货币政策执行报告》中，央行指出，住房供应结构性矛盾突出仍然是目前我国房地产市场存在的一个主要问题。

　　前三季度，全国经济适用房投资完成额同比增长３０．５％，比上年同期加快２１．６个百分点；占住宅投资的比重为４．４％，比上年同期提高１．２个百分点。截至２００７年６月末，全国６５６个城市中已有５８６个建立了廉租房制度，占８９．３％，房地产业结构有所改善。

　　央行报告称，目前我国房地产市场存在的主要问题还包括：部分地区房价上涨较快，存在明显的非理性因素；住房抵押消费贷款增长很快，违约风险已有抬头趋势，一旦房价大幅波动，容易引发商业银行不良贷款的激增。

　　９月份，７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．９％，涨幅比上月高０．７个百分点。深圳已经连续２０个月同比涨幅超过１０％，其中９月份为２０．５％；北京连续１７个月同比涨幅超过８％，９月份达到１３．３％。

　　前三季度，购房贷款增速加快。９月末，购房贷款余额２．８６万亿元，比年初增加５９２４亿元，同比增长３１．４％，增速比上年同期提高１３．５个百分点。

　　为进一步加强房贷管理，切实防范房贷风险，９月２７日，央行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，从供需两个方面入手，并辅之以诚信纪录的市场化约束手段，严格房贷市场管理。

　　今年前三季度，我国房地产业继续快速发展。房地产业增加值占国内生产总值的比重达到４．９％，同比提高０．２个百分点；增速为１３％，同比提高５．９个百分点，是前三季度中增速最快的服务行业之一。