财政部财政科学研究所所长贾康近日表示,现在各个方面打算购房的人,会有税种调整后的预期,会更多考虑适中的小户型房子。他表示,非营业性的房产如果开征物业税,建议从独立的别墅、豪宅开始。(11月18日《中国青年报》报道)
目前开征物业税是否合适暂且不论,不过如开征物业税,首先从“独立的别墅、豪宅开始”倒不失为一个好的建议。
首先,有利于人们走出“贪大求阔”的攀比心理,给虚高的房价降温。在“贪大求阔”的心理促使下,当前有限的土地资源日益被大量的豪宅别墅所挤占,这在一定程度上导致中小型住房大量减少、房价上升。因此,对豪宅别墅开征物业税,符合现实要求。
其次,有利于实现社会公平。一般来说,能购买豪宅别墅的基本上都是富裕阶层,从这点来看,对豪宅别墅开征物业税也不失为一个调整收入分配的较好办法。
再次,对豪宅别墅开征物业税,也是对占用国家资源的一种补偿。早就有人认为,当土地大量被富人所购买的豪宅占用后,便不能再为社会创造出更多的效益。因此,富人购买豪宅别墅理应为多占土地资源交税,这也是情理之中的事。 郭 凯