从明年１月１日开始，不少申请房贷的市民就要按照新的银行利率还贷了，为了节约还贷成本，很多市民纷纷到银行排队办理提前还贷。不过也有人认为，还不如按部就班的还贷，多余的钱去进行投资。

　　提前还贷还是投资？这是个问题。理财专家为读者支招。

　　支招一：提前还贷要量力而行，借钱还贷不可取

　　不少工薪族在支付买房的首付款和装修费后，积蓄已经所剩无几。尽管拥有稳定的收入，但一次性还清贷款的难度还是很大。既然每个月几千元的还款已经压力很大，一次性拿出数十万元甚至上百万来提前还款更是难上加难。如果问父母亲朋借钱还款，那更是不可取。因为动用应急资金甚至父母的钱来还贷不仅会打乱原有的理财计划，背上沉重的心理和家庭经济双重负担，更会增加未来生活的风险。

　　而对于那些有较多闲钱，且除了银行储蓄没有更好的投资渠道的“月供族”而言，拿出部分钱来提前还贷才是可行的。

　　支招二：预期投资收益如高于贷款利率，则不建议提前还贷

　　经过今年以来的５次加息后，新房贷利率将从明年１月１日起执行，利率将由５．８１％调整到６．６５５５％，不少人选择提前还贷以降低利息上涨的成本。

　　其实，如果你能让闲散资金每年实现７％以上的回报，提前还贷显然就不是明智的选择。而对于那些本来就没有太多闲钱的人来说，如果不根据自己实际情况盲目提前还贷，不仅将降低自己的生活质量，更将本来可以用于更有价值投资渠道的“活钱”变成了“死钱”，在资产价格迅速上涨的背景下，很难储备起家庭的教育基金、养老基金等各种必需的财富积累。

　　专家同时指出，２００６年到现在的一波牛市行情中，基金的平均投资收益显然要远远高于７％。从长远来看，近期市场的调整恰好释放了潜在风险。根据此种判断，专家建议投资者秉承长线投资心态，合理调整投资比例，选择长期业绩优秀的基金进行定期定额投资，以实现家庭财富的稳健增长。 杨 南