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　　１２月１４日，国土资源部有关负责人表示，年底前，国土资源部将出台关于农村集体土地管理的有关通知，届时将对小产权房问题进行明确。但其同时表示，小产权房同样属于土地违规问题，同样要按照土地违规案件的办法处理，对于一些已经形成一定规模、符合土地利用规划的小产权房，可以考虑让其补齐手续后转为合法。对于一些严重违规又不符合规划的小产权房，当然要拆除。

　　报道刚出不久，即刻又有新报道见诸报端。国土资源部再次表态，“一些已经形成一定规模、符合土地利用规划的‘小产权房’，可以考虑让其补齐手续后转为合法”的报道失实，国土资源部重申，城镇居民不得购买“小产权房”。

　　至此，渐趋明朗的小产权房命运再次扑朔迷离。那么，将来小产权房到底会何去何从成了人们极为关注的问题。

　　小产权房的处理要从宽从严

　　针对国土资源部近期出台的几个政策，记者采访了河南省住宅产业商会常务副会长、秘书长赵进京，他认为，政策应该是前宽后严，这是一般政策都要遵循的原则。像小产权房的出现，之前国家和地方政府都没有相关的政策，没有进行严格管理，所以没有具体追究。

　　“现在我们要做的就是提醒消费者不要购买，各地政府也要严格杜绝小产品房的再建，以遏制新的交易产生。”赵进京建议。追根溯源，他认为，小产权房的出现是由于农村集体土地所有权不清晰，一些小开发商投机取巧，而一些消费者急切渴望拥有住房，但又迫于正常房价的高涨，就抱着侥幸心理购买了小产权房。

　　问题已经存在了，那么该如何处理呢？这应该才是人们最为关注的。对此，赵进京的观点是要区别对待，对于占用耕地的小产权房，理所当然要拆掉，但对于符合城市国有土地规划，符合新农村建设的则可以考虑在让其补齐相关手续的情况下另做处理。这可以实行“一对一”的政策，也就是说针对不同地方不同案例的小产权房，实行不同的处理办法，分门别类地解决小产权房的问题。

　　最后，赵进京强调，对于小产权房的处理要从宽从严，但宽也不能无原则的宽，在这个问题上不能一刀切。必须全面、综合、突破地将其作为一个系统工程来完成。单一政策已经不能从根本上解决问题，也不能使用强迫手段简单处理从而不计后果。

　　购买前一定要认清

　　郑州第一人民医院的杨先生是两年前在惠城田园风光买的房子，现在还没有搬进去。杨先生说，他也是购买之后才听有人说这是小产权房，但当时买房子时，售楼人员承诺住进去三年内房产证就能办下来，但具体到时能不能办下来，杨先生说：“心里很没底。”

　　杨先生告诉记者，当时他购买房子的价格是１７００元／平方米，听说现在已升值到２６００多元／平方米。同时，他也听说小产权房无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，一旦遇到政府重新规划和拆迁，一般情况下不予补偿；“小产权房”开发工程多承包给实力不大的小建筑商，房屋质量出现问题也是屡见不鲜。“其实，我现在也是骑虎难下，房子已经买了，钱也交过了，退钱是不可能的，但又担心房子作为小产权房不定哪天就被拆掉。”杨先生颇为担忧。

　　“听说国土资源部最近有消息，说对于有些小产权房在补齐手续的情况下，可以转为合法。”杨先生向记者求证，“要这样的话我们那房子估计也不会拆了吧！”接着他又问，他们小区是不是在规划范围内，是否可能出现不拆的情况。

　　可是，当记者告诉他最近国土资源部称，他所说的报道失实，国土资源部已重申，城镇居民不得购买“小产权房”的事情之后，杨先生更为担心了。    武淑贤