近日，关于郑州城中村改造的政策频繁不断，目前正在进行岗杜村改造的河南宏益华房地产有限公司却一直自信满满，并表示“非常看好城中村改造的前景”，岗杜村改造的前景真的如其所说吗？宏益华为何有如此的底气？带着问题，记者近日走访了河南宏益华房地产有限公司及原岗杜村的村民。

　　城中村蝶变 美丽即将展现

　　位于南阳路以东、卫生路以西、优胜北路两侧的岗杜村也算是城市中心繁华地带，但由于历史原因，整个村子杂乱无序、破旧不堪，区域内基本没有任何生活配套，村民生活环境恶劣，污水横流，垃圾满地，治安环境更是令人担忧。这种脏、乱、差的状况与城市建设发展及创建和谐卫生城市极不协调，因此，对岗杜村的改造势在必行。

　　岗杜城中村拆迁改造项目具体地址位于南阳路以东、卫生路以西、优胜北路两侧。２００６年１０月１３日，宏益华公司与金水区政府、岗杜村村民小组签订了项目协议书，并在各级政府、各级职能部门、各级城中村指挥部的关心和帮助下，实现了岗杜村及周边公共单位房屋的完全拆迁，并已实现三通一平，同时控规已取得，土地拟挂牌上市；目前安置房已经开始打桩建设。

　　现在这里虽早已拆迁完毕，但还是有很多原村民时不时地回来看看。“已经很久没回去看看了，现在一直在外面租房子住，虽说目前比较难，但心里有盼头，等到房子盖好就能住新房了，又干净又宽敞，多好……”王得喜眼睛里满是憧憬，止不住地高兴。“按我家原来的面积算算，补偿后能得到一套１００多平方米的三房两厅，到时儿子大学毕业也该回来工作了，一家人就能住在一起，想想都激动啊！”像王得喜这样的村民还有很多，无不期望早日住进自己从前想都没想过的漂亮社区。

　　据宏益华房产有限公司副总经理温连斌介绍，新建后的小区内设有幼儿园、医疗门诊、老年活动室、健身场所等生活配套，将完全改变岗杜村原有的脏、乱、差环境，成为一座名副其实的风景城！

　　２０年厚积薄发 “大佬”现身中原

　　如今已有越来越多的人认识到城中村改造的难度，许多业界人士都认为城中村改造是“地产大佬”的游戏，没有足够的资金在背后做支撑，城中村改造将很难进行。宏益华作为一家外地企业，且进驻郑州不是很久，为什么会有如此的信心与胆量进行岗杜村改造？宏益华到底有没有足够的“底气”？

　　随着一步步揭开宏益华房产有限公司的面纱，答案是显而易见的。

　　于２００４年进驻郑州的河南宏益华房产有限公司其实只是宏益华集团有限公司的“冰山一角”。宏益华集团有限公司成立于１９８７年，随后迅速发展了十一家子公司，投资业、实业、矿产开发、进出口业务、建筑业、房地产开发、物业管理和茶叶加工等行业均有分布。随着规模的扩大，公司拥有自己的工业园区，其中首个开发区名为“厦门金中源工业区”，园区内上百家企业落户，多数来自中国香港、澳门、台湾及东南亚周边国家和地区企业。

　　公司于１９９３年同香港、新加坡等地的实业公司合作成立了利胜电光源（厦门）有限公司，主生产电子节能灯，主要出口欧美国家。公司在２００３年出口产值为１３亿元人民币，２００４年更突破２０亿元人民币。目前公司员工近万人。

　　公司１９９９年与国营单位联营，被国务院、福建省授权对台经济贸易权。同年在厦门大嶝岛成立对台小商品贸易市场，开发建设了０．８平方公里的封闭式营业场所，同时，公司购置了两艘中型货轮，往返于港、台、厦。

　　集团１９９４年成立厦门华祥苑实业有限公司，是一家主营茶叶种植、加工、销售于一体的综合性茶叶公司。华祥苑品牌茶叶现已成为高端茶叶的象征，在国际茶文化节中多次荣获茶王称号，并被指定为北京钓鱼台国宾馆专用茶。

　　有了雄厚的资金和实力为依靠，２００２年集团开始投资房地产，河南成为首选之地，它可以说是一个底气十足的“地产大佬”。

　　进驻河南后，宏益华并没有立即登陆郑州，而是选择了信阳，并且是旧城改造项目，一举拿下２０００多亩地，受到当地市委、市政府的高度重视，宏益华没有辜负政府高层领导的期望，一期占地面积达２０８亩的“康诗丹郡”，开盘后短短几天就销售一空，信阳的成功大大增添了宏益华进驻中原的信心，２００４年宏益华来郑，面临的第一个项目就是岗杜村改造。

　　“在决定是否接手岗杜村这个项目之前，我们也考虑了很多，要知道城中村改造其实是非常困难的，它牵扯到工作范围广、拆迁困难、过程繁琐等许多问题，但权衡利弊，岗杜村优越的地理位置吸引了我们，我们非常看好它的前景，而且我们也有足够的资金和经验来运作这个项目。”温连斌如是说。

　　“以人为本”是宏益华始终倡导的经营理念。拥有一批分布在集团所属核心产业的优秀经营管理干部和员工，以及集团多年来形成的独特企业文化是宏益华最大的两项无形资产。目前宏益华集团的各项业务正处于发展壮大时期，我们热切期望宏益华集团将以更大的步伐阔步前进。

　　城中村美好未来 港派文化植根中原

　　如今，改造岗杜村早已成为众人关注的焦点。

　　今年９月份，郑州市相关领导亲自带领金水区负责人以及规划、国土等部门负责人实地考察了金水区岗杜城中村改造现场，并给予了高度评价，表示希望通过开发商和政府的共同努力一起改善城市环境，提升城市品位，提高村民的居住条件和生活质量。这让岗杜村的明天充满了希望。

　　据温连斌介绍，新建小区取名为“宏益华·香港城”，寓意小区风格将充分吸收”港派”建筑的新颖、高尚、品位的特点。在规划设计及建筑风格上充分体现“以人为本”的设计理念，注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵。

　　香港对内地的影响不仅在经济、文化方面，还有房地产界。在香港，人多地少和寸土寸金是一个十分突出的现象，因此香港的住宅建设除了往高层发展以外，户型设计较为精巧且更为人性化。

　　为此，宏益华携手中国建筑北京设计院等一流团队，精雕细琢，反复论证，继承港派豪宅精神，改良居住的空间差异，全力打造郑州独一无二的港派豪宅。并结合项目地块特性，从细部着手，将景观小品设计融入居者的生活环境，首创郑州香港体验街区景观带。小区总建筑面积约３０万平方米，１０余栋高层住宅及商业交相辉映。小区内还设有国际双语幼儿园、医疗门诊、老年活动中心、健身场所等生活配套。

　　“香港城”的建筑外立面线条流畅，色彩稳重而不失现代感，建筑造型简约精致而不乏细节，用艺术手法完美展现建筑良好视觉空间，并结合项目地块特性，从细部着手，将景观小品设计融入居者的休闲生活，首创郑州“香港体验街区”景观带，开创郑州豪宅体验式社区景观设计先河。

　　此外，“香港城”的户型设计更是结合了港式观景豪宅理念，力求每户均享有内庭院、大阳台、入内花园等，庭院美景与街区风景相映成趣，成为一座市中心罕见的风景城！并因此荣获建设部主办的第六届国际住宅产业博览会“２００７中国创新住宅杰出项目”奖和“２００７中国节能住宅杰出项目”奖。

　　项目自２００６年启动以来，一直受到河南省和郑州市领导的高度关注。

　　２００７年９月１９日，市领导以及全国、省、市各级人大代表实地考察了金水区岗杜城中村改造项目现场。河南宏益华房地产开发有限公司作为郑州市商务局招商引资入驻的一家外资企业，和政府共同努力改善城市环境，提升城市品位，提高群众的居住条件和生活质量。

　　“临街建筑的一、二层为商业用房，主要是为了满足小区居民日常购物、休闲等生活需要，尤其对于优胜北路，我们计划将其建设成为别有风情及文化特色的港台精品街区。”温连斌自信地说。温连斌的自信不是没有理由，就在前几天，宏益华·香港城荣获建设部主办的第六届国际住宅产业博览会”２００７中国创新住宅杰出项目”奖和“２００７中国节能住宅杰出项目”奖，集团董事长也获得了“２００７中国住宅产业创新人物”奖，成为此次获奖最多的企业之一。

　　现代的建筑造型，优雅的自然景观，齐全的功能配套，以及便利的交通，未来的岗杜村无疑将成为郑州市又一风尚标志性的新型社区。

　　武淑贤 张立平