本报记者 曹 克 黄晓娟

　　２００８年新年的钟声即将敲响，今年以来全市房地产工作都有哪些可圈可点之处？明年全市房地产工作将以怎样的思路展开？为此，昨日，记者对郑州市房地产管理局局长王广国进行了专访。

　　盘点今年 房地产业发展平稳健康

　　说起今年的工作，王广国坦言：“今年以来我局在市委、市政府的领导下，认真贯彻国家、省、市关于加强房地产业宏观调控的各项政策措施，加大整顿和规范房地产市场秩序力度，完善住房供应和保障体系，努力推动郑东新区的建设和发展，使我市房地产业的发展更加健康平稳。”

　　“尤其值得一提的是，今年全市的经济适用住房建设规模创历史新高，廉租住房保障范围进一步扩大。”王广国列举了一组数据：今年全市实现经济适用住房新开工面积达到１０９．３３万平方米，竣工面积达到７６．０８万平方米，均超额完成了市政府下达的开、竣工“双７０万”的目标。在此目标下，全市有３２３户低收入家庭和市级以上劳动模范等先进人物家庭享受到了廉租住房政策；全市已累计有２６３６户低收入家庭纳入了廉租住房保障范围，符合条件提出申请的“双困”家庭实现了应保尽保。

　　２００８年 一个核心五项重点

　　“一个中心”：就是以破解我市房地产开发问题楼盘为核心，推动各项业务全面创新发展。具体说就是抓好三项工作：完善组织机构，成立“郑州市房地产开发问题楼盘整治领导小组”（以下简称“领导小组”），各县(市)、区人民政府应成立相应的组织机构；报请市政府出台《郑州市人民政府关于对“问题楼盘”建设中有关违法违规问题进行整治的通知》，制定处理问题的依据，规范处理程序；根据金融机构、施工单位和购房者提供的开发企业及其项目信息，对企业和项目进行调查研究，界定项目性质，按照“一楼一策”的方针制定具体解决办法。

　　五项重点：其一，加强领导班子建设；其二，推进和深化物业管理工作，努力改善人居环境。其三，继续加强和改善宏观调控，整顿和规范房地产市场秩序。继续贯彻中央的宏观调控政策，进一步增加商品住房市场供应总量；继续大力调整商品住房供应结构，切实增加中小套型、中低价位普通商品住房的供应；继续完善和落实房地产市场的管理制度等。其四：加大住房社会保障力度，改善低收入群体的住房条件。大力推进廉租住房建设；修改完善我市的廉租住房保障办法，力争到２００８年底实现市区符合保障条件的低收入家庭达到应保尽保；建立廉租住房保障对象的家庭收入标准、住房困难标准和保障面积标准的动态管理机制，完善轮候制度和退出机制。同时，根据我市实际情况，合理确定经济适用住房不同套型面积的比例，同时平均建筑面积严格限制在６０平方米左右，按时完成政府“十件实事”下达的任务，并对经济适用住房保障对象进行家庭全员登记，由现行的“计划供应”向“按需供应”转变等。其五：优化经济发展环境，积极解决群众关心的热点难点问题。

　　住房问题，涉及千家万户，涉及百姓利益。为此，王广国坦言：２００８年度工作任务很重，但相信只要我们用科学发展观统筹全市房产工作，全局干部职工振奋精神，真抓实干，勇于创新，就会把我市的房地产业发展水平和管理水平提高到一个新的层次，为我市实现经济、社会的跨越式发展做出更大的贡献。