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| VS 中原网 日期: 2008-01-03 来源: 郑州日报 |
市民：希望明年的房价保持目前的状况或者微降 在一线及沿海城市房价下跌之时，郑州的房价不为所动，所有的开发商都发出同一种声音：“房价不会下降”，而所有的老百姓都有一个愿望：“房价下降”。 说到底，开发商不会放弃自己的利益，优惠活动最终目的是为了提高成交量，郑州房价不可能降，优惠活动与房价的升降没有关系，商人以盈利为目的，所以这些优惠活动只是为了增加成交量。 中国的传统习惯，重大节日搞促销，不论是商场、超市、楼盘都有这样的活动，但今年的楼盘促销有点不同往常，有些楼盘一次性付款的最高优惠８个点，这是罕见的，所以我推测：“房产商还是有点心动。”据数字显示，前段时间成交量有些下跌，为了拉伸成交量，开发商出台一系列的优惠措施。 作为老百姓，我希望明年的房价保持目前的状况或者微降，但我忧虑是房市会不会如同股市，震荡之后快速回升，另一个希望就是，房地产市场的商品房与政府的保障性住房完全分开，比如：以后的房地产市场指单纯的商品房、写字楼、商铺，而保障性住房完全脱离市场。这样房产市场更细化、明朗，市民清楚自己应买什么样的住房。 置业顾问：购房者可把握优惠的机遇 最近的优惠活动，只是开发商的一种营销手段，因为，从２００６年１０月到今年年初，开发商的大量囤地，造成资金的压力，所以岁末年初推出的优惠活动，可以让资金回笼，２００８年的４～６月份大量土地将释放，新盘的推出，这样开发商不会断开资金链，也不会有资金压力，建议需要买房的市民抓住这个难得的机会。 现在市民的观望是没有道理的，每逢岁末年初开发商都会不惜血本地搞优惠活动，再说，来年的房价只会稳步上升，等不是最好的办法。投资者把目光聚焦在股市上，因为房产的投入成本太高，国家政策又多，货币从紧，而股市交易简单、成本低、转钱快，所以多数人愿意把目光投向股市。另外，郑州城市的扩张在全国是排在第５位的，每年的新增人口，对住房的需求量也很大，所以，房价只有保持不会下降。 地产商：促销活动不是房价松动的信号 随着节日的到来，各大楼盘都推出了献礼、优惠活动，这只是一种营销手段，并不能代表什么，每一年都有类似的活动，至于房价的升降和优惠活动没有丝毫联系。近段，一线城市在炒作房价出现拐点，其他二、三线城市也在人云亦云、跟风而上，而市场的表现是否下跌？无从考证，在销售淡季，市场表现出了短期的波动，但从大局来看，郑州市的房价还是处在相对合理的水平，没有看出有降价的意向。 郑州的ＧＤＰ水平在中部６省排在首位，但房价并不是最高的，中原崛起看郑州，郑州是中部６省的龙头，从目前的房地产市场表现来看，房价是合理的，未来还会稳步上涨。 节日到来，为了回报社会、感恩中原，各大小商场、房地产市场都有类似的促销活动，这些并不是房价松动的信号。房价升降对市民来说是一个谜局，结果如何？今年春天就会见分晓。 专家：供大于求房价才会下降 现在，各大小楼盘都在搞优惠活动，这是开发商年终的一种促销手段，２００８年货币从紧，所以开发商要进行资金回笼，保证资金链的良性循环，以后才能更好开发项目。目前，各大中城市的房价都出现了谜局，开发商、消费者各执一辞，众说纷纭中房价到底是升还是降？短时间内是很难看出来的，供需关系决定房价升降，供不应求，房价只会稳步上升；供大于求，房价才会下降。所以，政府大量提供保障性住房，对抑制房价会有很大的作用。 优惠信息
●２１世纪国际城：５０００抵１２０００排号优惠倒计时。 ●鑫苑国际城市花园２期：新客户到售楼部看房有机会获得３００家餐饮娱乐食尚打折卡。 ●美家汇：２００７年１２月２２日开盘，２０００元抵１００００元的优惠。 ●天鹅湾：ＶＩＰ会员火速预约１万抵２万。 ●华瑞·紫桂苑：开盘当日交付２万元定金，可抵房款３万元。 ●主语城二期：交１０００元抵６０００元，开盘当天还有３个点的优惠。 ●首座国际广场：一次性付款可优惠总房款３％，按揭可优惠总房款２％，最高优惠达２万元。 ●大上海城：迎双节推出半价购买活动。 ●花都港湾：２０００元抵８０００～１００００元。 ●ＢＵ蓝钻：交５０００元意向金抵１００００元房款；前６０名选房的客户额外优惠５０００元；一次性优惠２％，按揭优惠１％。 ●一品中央：可享受５０００元或１００００元的优惠。 ●珠江荣域商铺：５万元抵１０万元。 ●蓝钻·国际公寓：交２０００元抵４０００～５０００元，一次性优惠２％，按揭优惠１％。 ●郑州清华园：订房客户可享受２３００元如一坊ＶＩＰ卡（可抵房款）。 |
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