本报讯（记者 孟斌 实习生 周力凡）“每亩６３３．２万元！郑州又出新地王”昨日，我市今年首次土地拍卖会在市土地交易中心举行。现郑州电视台所在地的２５．３亩土地，以１．６０２亿元价格被郑州建海置业有限公司收入囊中。每亩地价高出上一个地王１８２．７万元。

　　郑州电视台所在地位于淮河路南、嵩山路西，面积１６８６７平方米（合２５．３亩），按照规划要求，这块地容积率不大于４．５，建筑密度不大于２５％，绿地率不小于３０％，建筑限高为１００米，停车位规划不少于３７４个，设东、北两个出入口。小区要求配建垃圾收集点、居民存车处、居民健身设施、居委会。

　　截至昨日下午３时，经过１４轮竞争，价格从起始价５６２０万元升至１１８２０万元。在随后的竞价中，８号、３号、２号竞拍者轮番竞价。２０分钟后，这块地的３号竞买者报出了１４８２０万元的价格，每亩地价已飙至５８５．７７万元，超过了去年郑州地王每亩４５０．５万元的记录。随后，１２号与３号竞拍者频频出击，到１５：３３时，１２号报出了１６０２０万元，该块地最终被１２号竞买者郑州建海置业有限公司收入囊中，每亩地价６３３．２万元。

　　“尽管该地块的每亩地价非常高，但这块地将来要建成高层，而且容积率也大，所以整个房价并不会太高。”郑州建海置业的相关负责人说。据现场的业内人士测算，该地块每平方米房价成本约在４０００元左右，预计未来的房屋销售价在５０００元上下。

　　同时，公开挂牌拍卖的还有原白鸽集团土地，位于颍河路北、伊河路南、洛达路东、二砂路西，面积４２５０４．４平方米（合６３．７６亩），被河南正商置业有限公司以１８３８０万元拍得，该块地每亩地价折合２８８．２８万元。业内人士预算，该地块的每平方米房价中地价成本约为１４４１元，预计未来房价在４０００元以上。

　　此外，原郑州电缆厂用地也被公开拍卖，该地位于陇海路北、颍河路南、昆仑路东、华山路西，面积６２０９６．３平方米（合９３．１４亩），被郑州燃气房地产有限公司以１７４３０万元拍得，每亩地价折合１８７．１４万元。据测算，该块地每平方米房价中的地价成本约为１１２３元，预计未来的房价将在３５００元以上。

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　　２００７年７月２５日，鑫苑置业有限公司以１１１５０万元的价格竞得了１６５０２平方米的土地(位于建设路与伏牛路交叉口附近)，每亩地价为４５０．５万元，成为当年的郑州地王。