本报记者 马晓鹏

　　核心提示

　　致力于探求心灵的深度，居易国际希望成为“中国心灵地产的倡导者、实践者和领导者”。种种迹象显示，藏锋已久的背后是波涛汹涌，带有“心灵地产”背书的居易国际已经描绘完毕下一个九年战略规划，开始其全国范围内的战略扩张。

　　在孙玉珊的办公室里，整整的一面墙上悬挂着中国所有省会城市的详细经济数据统计。从２００８年，居易国际将要加速全国战略步伐。这个并不大的办公室无疑就是“神经中枢”，居易国际的经营战略的指令从这里发出。仿佛“天网”一般的系统已经开始将触角无限延伸开来。

　　十年和谐人居之路

　　１９９８年，居易国际发轫于２１世纪社区。１０年前这片土地上是一片杂草、荒弃的鱼塘、砖瓦泥砾，是个荒凉之地，当时门前的花园路还是一条曲曲折折的羊肠小路。作为公司的第一项目，行业内号称“巨大”，占地面积近１０００亩，建筑面积达１００余万平方米。通过１０年的精耕细作，终于大获成功，一举奠定了日后居易国际的举足轻重的行业地位。

　　居易国际敏锐地看到了郑州北区日后广阔的发展空间。

　　根据２１世纪社区的地形地貌，投入巨资在社区打造“百亩莱茵湖”，这在郑州据说是首倡水景住宅。

　　居易国际的２１世纪社区对带动了整个北区的发展与繁荣，引得其他房地产发展商相继跟入。这个郑州北区昔日一片杂草和鱼塘的荒凉之地，如今楼盘和大型居住社区以及商业配套鳞次栉比，宛若闹市。

　　居易国际的开发管理之路至此起航。在中国几乎对小户型尚无概念的时候，居易国际推出郑州首座纯小户型、酒店式服务项目——时尚ＰＡＲＴＹ，带来房地产户型革命，并为行业所跟进、模仿，随即进行了郑州２１世纪·国际城与龙泊圣地郊区大盘的问世。居易国际的力辟蓝海的太极思维与战略，创新求变的企业精神，专注于专长领地埋头深耕的企业性格，形成了人们对它的立体认知：稳健，活力，青春，激情，智慧。

　　也许这并不足以界定居易国际十年的轨迹，以及描摹出它的品牌色彩。十年，居易国际以郑州为原点，南下北上，东突西进，纵横捭阖于北京、南京、沈阳、济南等城市，几十个项目遍地开花。

　　２００８年，居易国际飞跃十年。

　　把“心灵”注入地产

　　居易国际从总裁赵宏延，到副总裁孙玉珊，无论在公司内部，还是接受媒体采访，估计说的最多的和让外部感觉最深奥的理念就是“心灵地产”这个词汇。

　　孙玉珊是这样解释心灵地产的：心灵地产首先要回归到心灵的层面上，身心和谐是居易国际心灵地产的根本和核心，从自身的和谐到创建邻里关系的和谐，从人与自然及建筑的和谐，倡导和谐社区进而实现社会的和谐。

　　孙玉珊说：“我们赵宏延总裁有个愿望，就是为心筑家，使居者身心和谐，让与居易国际有关联者快乐地生活。”

　　不可否认的是，企业文化的生命力决定了一个企业的活力。居易国际把自己定义为中国心灵地产倡导者、实践者、领导者，让居易国际拥有了深度的思想抱负和博大胸怀。

　　据记者观察，至少到目前，“心灵地产”还是一种全新的房地产产品理念，它颠覆了以往传统的房地产理论。

　　有地产观察人士指出，“心灵地产”是绝对的新生事物，究竟是居易国际为了配合项目的推广宣称而提出的“口号”，还是真希望给钢筋水泥中注入“心灵”的概念，需要继续关注，“但这个大胆的举措，但毕竟对人的心灵和谐发展有裨益”。

　　让“心灵地产”温暖全国

　　２００８年２月１７日，主题为“我的梦想 与你分享”的“居易国际２００８梦想剧场”在河南省郑州市群众艺术宫隆重举行。居易国际开始为它下一个九年战略描绘蓝图。

　　在此前的２００８年２月１４日，“居易国际”标识及中英文名称在中国香港注册成功，这为居易国际的全国战略化扩张奠定了法律基础。

　　在郑州，也许知道居易国际的，都知道其凭借其产品创新能力和团队合作能力，尤其是在前期，凭借完善的酒店服务式精装修小户型住宅项目开发经验，建立了以“居易”项目为主的系列产品特色。

　　但是，这只是居易国际在郑州的“作为”。而今的居易国际，其发展已经不仅仅是郑州。

　　目前，居易国际在北京、重庆、济南、沈阳、西安、南京、武汉等地已经展开了项目研究和开发管理。居易国际已经凭借其多年打拼的实力，依托其丰富的小户型和市郊休闲养生大盘的开发管理经验，以超乎想象的扩张速度开始征程。

　　而居易国际手中的利器就是小户型和市郊休闲养生大盘的开发管理。小户型的开发管理以郑州时尚ＰＡＲＴＹ、青年居易ＥＡＳＹ－ＧＯ、居易国际广场，济南青年居易ＥＡＳＹ－ＧＯ、居易·香桔市，沈阳青年居易ＥＡＳＹ－ＧＯ、居易·香奈俪舍、居易·新青年，南京居易时代为代表；而市郊休闲养生大盘则以郑州龙泊圣地和北京原乡美利坚为代表。

　　卓越的战略规划，丰富的小户型和市郊休闲养生大盘的开发管理经验，以及心灵地产这一全新的房地产产品理念，成为居易国际在全国征战攻城拔寨的利器。

　　孙玉珊说，“目前，我们这两个类型的项目做得得心应手，可以说非常流畅，毕竟这是经过市场长时间锤炼出来的经典之作”。

　　以“心灵地产”铸就百年品牌

　　２００８年是居易国际十年和谐人居的盘点年；又是居易国际下一个九年战略规划实施的第一年。回首十年，孙玉珊把居易国际的足迹划分为三个阶段：郑州２１世纪社区模式的开发管理形成为第一阶段；以郑州时尚ＰＡＲＴＹ为代表，专著于小户型的开发管理为第二阶段；以郑州龙泊圣地、２１世纪·国际城、北京原乡美利坚这种市郊养生大盘模式的率先启动为第三阶段。在每一个阶段，居易国际都坚持以心灵关怀为产品的核心理念。

　　按照孙玉珊的理解，心灵地产至少是“高品质、高服务、高价值”这样的一个三高产品。居易国际的精品意识决定了它要塑造能够传承百年的建筑经典。这样的经典建筑再加上居易国际心灵地产独有的产品服务，“注定要成就居易国际的百年品牌”。

　　“我们已经在全国３０多个省会城市设置了研究机构，派出了专业团队，寻找合作机会”，孙玉珊解释说，“我们所派出的人员都是经过专业培训，两个人为一组，并配备一辆帕拉丁越野车、一台手提电脑适时与总部保持联系。仿佛情报站一样的信息采集网络目前已经迅速在全国铺开了。

　　什么样的区域地块才能符合居易国际所选择的标准呢？

　　“例如目前在北京开发管理的原乡美利坚这样的远郊化休闲特色的地域成为首选目标，主要是考虑能长久的可持续开发管理“。

　　居易国际目前在郑州的项目，例如早期开发２１世纪社区，几年前地块位置属于近郊，但异常成功的运作，一举奠定了居易国际的地产江湖地位，也为以后龙泊圣地、２１世纪·国际城项目的大举运作打下了良好的基础。

　　“近郊的项目要做成‘高精尖’的产品，龙泊圣地今年的别墅价格每平方单价将要达到近万元每平米”。

　　据孙玉珊表示，在郑州农业路和二环道附近已经拿下的百亩左右的地块，将打造成“城市综合体”。所谓的城市综合体，就是要汇集商业、办公、写字楼形态，建设成为一个城市的“地标”建筑。

　　有接近居易国际的人士透露，居易国际目前在郑州西郊的槐西、鲁山的昭平湖和上街区的雾云山都有项目在酝酿中。