本报记者 刘文旭

　　传统上，楼市进入３月份，就已经吹响了进入旺季的“集结号”。从３月３日～３月９日郑州各媒体房地产广告和楼市活动开始铺天盖地地走上街头，但从各楼盘销售业绩上来看，市场仍处于低迷状态。

　　新春后的２月，郑州楼市销售整体不佳，３月对开发商来说是打翻身仗的好时机。为抓市场、拉动购房者的热情，开发商虽然在房价上没大松口，但各类优惠活动层出不穷。龙腾盛世３号楼前１０名购房者享受５万抵７万，１１至３０名享受５万抵６万；第９城市凡购买９号楼１００平方米以上房源优惠８８８８元，１００平方米以下房源优惠５８８８元等。

　　蓝钻的销售负责人宋志娟告诉记者，上周郑州很多楼盘在花费了大笔广告费之后，虽然有一定的来电量，多的每天也能有２００多组，但来访量却非常少，一般项目每天的成交量也就１～２套。

　　宋志娟说：“进入３月份开发商都想通过宣传和大幅优惠活动来拉动销售，但无奈目前正处于‘两会’期间，购房者仍在观望，希望通过‘两会’把房价降下来。”

　　类似正处于销售中楼盘的无奈在其它即将开盘的楼盘也比比皆是。金源城上城预定在３月底面市，为提前做好销售的各项准备工作，虽然城上城的户外、媒体平面广告等在省城轮番上阵，但偌大的销售中心并不见火热。据置业顾问小张介绍，其实每天的来电量都挺多，但只是问问价格，什么时间开盘等，很少有顾客来访。一位在某房地产公司做销售的朋友近日常对笔者说的一句话就是：“市场上有什么‘风吹草动’，你要第一时间告诉我。”

　　天气转暖，市场却迟迟不热，几乎所有的开发商目前都在为如何调动观望大军的热情而冥思苦想，除了促销大战的持续推进，各类展会和活动也悄悄上演。

　　记者采访得知，很多高档楼盘上周才卖了１０来套房子，而房地产公司是不会允许这样的业绩持续下去的，为拉动顾客购房热情，目前很多公司已筹划参加３月里的房展会，其它有利造势活动正在积极筹划中。

　　虽然一周来房地产的广告在铺天盖地地宣传，促销等造势活动也在持续上演，但市场反应却显一般，是购房者真正理性了，还是迷失方向了。打算购房的大学毕业生杨峰说：“房价虽然不会降，但就目前来说短期内绝对不会涨。想买房，等到房展会，有的看、有的挑，还有的是优惠。”

　　楼市的低迷是购房者与开发商之间的拉锯战。在房地产宣传逐步大量面市的同时，在土地成本不断上涨的同时，购房者还能坚持多久？