本报讯(记者 潘燕 实习生 赵阳)3月15日,主管城建的副市长穆为民上网与网友聊“城中村改造”话题后,一石激起千层浪,网友在论坛发问的帖子数量多达百余条。其中,最受网友关心的问题是城中村改造后房租会不会高得离谱?昨日,市政府有关负责人在网上留言解答各类疑问,答复称,“改造后,出租房源会越来越多,房租会趋于平稳”。
出租房源会越来越多
不少网友坦言,自己没有能力租住大型社区内的房子,现在城中村改造,周围小区房租高得吓人,今后房租是否会高得更离谱呢?
市政府回复道,房租的高低是由市场供求关系决定的。城中村改造过程中,由于拆迁相对较多,而工程建设需要一定的建设周期,用于出租的房源会减少,房价随之会有所提高。随着城中村改造的逐步完成,村民安置房中将有大部分作为出租房使用,房租将会逐渐趋于平稳。
同时,政府已在城中村改造相关文件中明确,要建设一定比例的廉租房,用于解决住房困难人群的居住需求。
值得注意的是,为保证城市房租的稳定,政府对于城中村改造将会分期、分批进行,不可能“一窝蜂”地进行拆迁。
条件许可原地进行安置
有网友问道,如果村里不同意搬迁,政府会如何办?
政府有关负责人解释称,进行城中村改造要经过村民大会或村民代表大会作出决议。如果大多数村民不同意拆迁,则该决议不可能通过。如村民代表大会或村民大会作出改造的决议,按照村民自治法规定,持有不同意见的少数人应服从会议决议,积极支持本村的改造。
改造后,村民能否原地回迁呢?政府的答案是:“条件许可可进行原地安置。”据悉,城中村在实施改造时,参与改造的开发企业要与村民签订拆迁补偿安置协议,并经过区政府把关审核,协议中将会按照城市规划的要求明确安置地点。
62个村组列入改造名单
许多网友提问,自己的村是否列入改造计划。为此,市政府专门将已经市政府批准实施城中村改造的村(组)名单公布出来。至今已有62个村(组)被市政府批准实施改造。
金水区16个:西史赵、杜岭、岗杜、王庄、十二里屯、燕庄、西关虎屯、王马庄村、任砦村、白庙村白庙、小铺、常寨村姚砦、琉璃寺村、凤凰台村、燕庄村沈庄、燕庄村黑朱庄;
二七区14个:焦家门,高砦,菜王,路砦村,佛岗村,小李庄村,孙八砦村第一、三、四村民组,王胡砦村,冯庄村,西陈庄村,黄岗寺村(南三环以北地块),蜜蜂张村;
中原区12个:朱屯、董寨、岗坡村、旮旯王村、李江沟村、北陈伍寨村、南陈五寨村、冉屯村、密垌村、石羊寺村第一村民组、柿园村白庄、小岗刘村;
管城区10个:陇海、安徐庄、七里河村、尚庄村刘南岗、尚庄村第二村民组、芦邢庄居民组、南五里堡社区、十里铺村、尚庄村第一村民组、弓庄村;
惠济区9个:小杜庄、刘寨、老鸦陈村、南阳寨村、王砦村、金洼村、青寨村、弓庄村、木马村;
西开区1个:秦庄村付庄。