“所以王石希望大家的心态能够冷静下来，让房价不要上涨得太快，同时也呼吁开发商能够更加理性地对待房地产业发展的规律。他的这种呼吁，实际上是对房地产业一种负责和保护的意愿。”胡葆森两会归来如是解释王石拐点论。

　　胡葆森认为，中国的住房问题在过去的几年间一直作为社会的一个热点话题，同时，在“两会”期间也一直延续多年被列为三大热点问题之一，长期处在一个热点话题的位置，不是一件好事，讨论多了，最终的结果会导致一个简单的经济问题升级为政治问题。

　　“坚定不移地用经济手段抑制房价。”住房和城乡建设部部长姜伟新最近的表述预示，更多的从紧政策在酝酿。

　　“近期很可能会有对地产股利空的政策出台。”４月１日再现黑色星期一，地产股深幅杀跌之际，业内人士透露。尽管没言明条款，最近已明确的政策显然目标直指高房价。“形势逼人”自然地展现在人们的面前，使身临其境的人必定要作出自己的选择：观望、迎头而上还是退却。

　　当前，房产正处在多事之秋，不是“拐点论”、“百日巨变”，就是“成交量萎缩”，抑或“楼市回暖”、“房价还有上涨的空间”等，真的是这样吗？我看未必，到是“山雨欲来风满楼”，这次是风雨真的到来了。全国大中城市出现了房价调整，购房者持币观望，开发商资金链断开，股市也从６０００点下降到３２００点，并出现宽幅震荡，大量的股民也在持币观望地产股。

　　“美国的次贷风波已经让国有各银行开始收缩贷款规模，再加上逐渐提高的利率，使得贷款人还款压力突增，购房意愿急剧下降，连同银行资金的锐减，房地产业的扩张已渐失生存的血液，房价还有上涨的空间，近期我感觉不太可能。”股民杨伟强分析。

　　商品房不是奢侈品，没有任何一种普通商品的价格可以高到令大部分消费者望而生畏，也没有任何一种普通商品可以由提供商任意定价。当市场上的供应远远超过需求、房价高不可攀的时候，正是让价格回归价值的时候。“消费者不是羔羊，也不是冤大头，不但当不成上帝反而当奴隶。谁不拿消费者当回事，市场就会给谁最响亮的耳光。”杨伟强说。

　　房的基本功能就是“居住”，它是老百姓的基本生存条件之一，但现在这个基本功能已经被改变，它却成了投资和炒作的对象，面对高房价，很多老百姓开始等待，等待价格的理性回归，很多迫切需要住房的老百姓望眼欲穿的等待，一年又一年，但希望开始蜕化，失望越来越强烈，对政府对社会的怨恨也日积月累，社会不稳定的因素或力量在堆积，它的爆发也不是没有可能，从维护社会稳定的需要出发，高房价也渐失支撑。

　　关键时刻，变则通，不管是投机者还是投资者，价值不能决定价格，房价透支了它的发展和没有消费者的强力支撑，再高也是徒劳无功，价值回归是最好的选择。     黄晓娟