本报记者 赵 羲 精品商圈期许落空？

　　开业时间依然未定

　　丹尼斯百货行政处处长徐祺表示，丹尼斯花园路店的具体开业时间目前尚未确定，对外的公开说法是“力争五一”。

　　从去年年末到今年的４月中旬，丹尼斯和大商的花园路店关于开业的消息一直没有停过，反复上演的“跳票秀”已经让人有点审美疲劳了，从现在的情况看，郑州的消费者还要耐心等上一段时间，花园路“龙虎斗”真实版上演尚需时日。

　　“我们商场百货的招商工作已经全部完成了，商场里已经没有位置了。”徐祺说。他表示，国内商场通行的开业“跳票”时间是十个月到一年，相对北京等城市的一些商场而言，郑州的商场推迟开业不算过分。

　　按照丹尼斯方面的解释，丹尼斯推迟开业事出有因，因为今年春节时南方爆发罕见的雪灾，使得该店装修外立面的玻璃迟迟无法运达，严重干扰了装修进度。

　　不会让消费者逛得太累

　　很多人对丹尼斯花园路店有一个共同的疑问，作为一个百货商场，高达十几层会不会影响消费者“逛”的欲望？据介绍，丹尼斯花园路店地下一层是个加强型的大卖场，１３层为拜特精品超市，１３层以上是餐饮娱乐休闲等，中间都是百货卖场。

　　“实际上，逛丹尼斯花园路店并不会有想象中那么累。”徐祺认为，丹尼斯人民路店的单层面积近５０００平方米，花园路店单层只有近３０００平方米，而两个商场一样装有四部电梯，新店更有利于消费者上下穿梭。同时，因为商场层数多，花园路店对于品牌的划分更加精细，比如女装就会有淑女、少女、少妇等品牌细分，可以让消费者逛得有的放矢。

　　“还有一个重要的理由就是，中高端消费者一般不会趁周末人多的时候购物。据丹尼斯统计，他们往往在周一周二商场人流不太大的时候购物。”徐祺说。他认为，希望有一个清净的购物环境，花园路店恰好迎合了中高端消费者这一购物心理。

　　自身拥有竞争优势

　　两家大型百货商场距离如此之近，并且可以预见的是开业时间也不会相距太远，他们开业后该如何面对竞争？

　　在丹尼斯有关人士看来，他们拥有自身的优势。首先是在郑州已经经营长达十年的经验积累，这是丹尼斯对新店一直满怀信心的重要理由。

　　“在开发成本上，我们更低。虽然前期需要花大量资金建商场，但丹尼斯不缺钱。”徐祺表示，由于丹尼斯花园路店属于自建物业，所以抗击打能力会更强，在物业上，可塑性更强，自主权也更大，这会有利于以后的竞争。

　　一直以来，丹尼斯自身包括许多业内人士都认为，丹尼斯花园路店还有一个重要优势——招商优势，在河南树大根深的他们有实力招到更好的品牌，所以他们当初才提出了走高端路线。事实往往出人意料，丹尼斯花园路店的招商并非预料中的一帆风顺。

　　品牌层次比人民路店略低

　　“花园路店定位和人民路店是一样的，客层也一样，在品牌上比人民路店略低。”徐祺表示。

　　据徐祺解释，花园路店不走高端路线，并不是因为招商，而是从商场整体考虑下的决定。按照最初的设计，丹尼斯花园路店的面积没有现在那么大。精品百货商场的面积不能太大，毕竟国际一流品牌是有限的，愿意进入郑州市场的更是有限。

　　丹尼斯花园路店的高端期许落空，而一路之隔的大商新玛特郑州总店，依然豪气万丈地表示，他们要做高端商场。４月１７日，在郑州奥纳影城进驻大商新玛特郑州总店新闻发布会上，大商新玛特郑州总店副总经理乔华表示：“大商新玛特郑州总店定位高端，每一个品类都会有高端品牌进驻。”

　　一个已经服软，一个依然坚持，花园路精品商圈究竟成算几何？相信很快答案就会揭晓。

　　一直以来，郑州市花园路农业路商圈备受关注，不仅是因为丹尼斯和大商反复上演的开业“跳票秀”，还因为两家隔路相望的对手都定位高端，宣称要走精品路线。业内人士期待，两家的新店开业之后，将在花园路成就一个全新的精品商圈，可以引领郑州乃至河南的高端消费。

　　日前，郑州丹尼斯有关人士在接受采访时表示，由于中途调整了商场定位，从招商情况看，丹尼斯花园路店的品牌档次将会略低于人民路店，消费人群则和人民路店保持一致。