“房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。”业内人士这样认为。

　　所谓精装修房指的是商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。提着行李，即可入住，为消费者减少了麻烦，同时，也适合年轻人的快节奏生活。

　　为什么众多品牌开发商青睐于精装修房，这对郑州房地产市场来说又意味着什么？中原楼市距离精装修时代到底有多远？

　　未来房地产市场主导

　　所谓精装修房指的是：商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。继北京、上海之后，精装修房也开始在中原房产市场风靡。“精装修房最大的好处就是减少了消费者的麻烦。”刚买过房的李飞燕认为。在发达国家，都是装修好的房子才可以交付。此外，精装修房还可以杜绝消费者自行装修时水电改造、乱拆承重墙、装修噪音污染等浪费和不规范行为。现在北京、上海都规定房产开发商开发的楼盘中，若精装修房没有达到３０％则不允许上市。郑州虽然还没有硬性规定，但是精装修房将是未来房产发展方向。

　　精装住宅渐成置业首选

　　精装修房多为小户型，因此常常吸引了年轻白领的目光。他们事业有成，收入较高，对小区的物管、环境有一定要求，同时不愿意做房奴。除了省心、省力，精装修房还有省时这一大好处。提着行李，买上必要的生活用品就入住，精装修房配合了年轻人的快速生活节奏，受到广大都市白领的追捧。

　　对于选择精装修房用来自住的人群来说，一个重要的理由就是，精装修房节约了时间，交楼后业主可以直接入住；大批量的采购和施工同样保证了较低的价格和较少的损耗。此外，这些白领人群勉为其难亲自上阵，其装修结果也很可能依然是不尽如人意，购买精装修房在很大程度上减轻了他们工作之余的诸多压力。

　　许瑾是某国企人事部的经理，在与记者的交谈中，她表示：“对现在付了６５００元每平方米买的这套精装房非常满意，配套的精装修质量非常过硬，让我觉得既省心又省力。”而与许小姐差不多同时买房的另一位同事王燕，因为觉得精装房价格偏高，转而选择购买了５０００元每平方米的毛坯房，“花了整整三个月的时间搞装修，累得筋疲力尽，装修完原以为可以松口气，却发现小毛病不断，装修费加上修修补补的钱，比买精装房的价钱还要高，真是费力不讨好。”王燕说。

　　追求长远利润空间

　　如今投资房产已经不是什么新鲜的事情，从最早的购买毛坯房直接出租，到买到房子后进行简单的装修或精装修，包括准备家用电器，房产业的投资日趋成熟。投资者的目光不再局限于眼前的利益，而是更为看重未来几年或更为长远的利润空间。交房后即可出租使用，精装修物业可以使投资者在最短的时间内实现投资利润的回收。

　　投资者季子华对记者说过这样一番话：“如今投资房产已经不是什么新鲜事了，以前买毛坯房还得自己装修好之后才能顺利出租，可是自己实在没有太多的精力和时间去管这些装修的事情。投资精装修房就不同了，交房后即可出租使用，让我在最短的时间内实现了投资利润的回收。因此，投资可不能局限于眼前的小利润，而应该看重未来几年或更为长远的利润空间。”

　　选择精装修房时尚。除了购买精装修房自住、投资以外，买下一套精装修房开办个人工作室，成为部分创业人群的置业选择。高尚的生活环境、购房后的便捷入住，除此之外，花相对少的价钱，获得与办公楼截然不同的效果，节省装修的时间、精力等各种成本，孙蔚是一家艺术院校的毕业生，一直想开设一家服饰创意室，可是却没有足够的经济实力对创业环境投入更多的金钱租用那些昂贵的写字楼。自从她购买了一套精装公寓后，就迫不及待地将自己得意的设计作品挂进了房间里。短短一个月，她的工作室已经开办的有声有色。“以这种作品受欢迎的趋势和周边高端消费人群的大量存在，买下这套物业可是物超所值。”她告诉记者。

　　全面精装 通利领跑中原楼市

　　“在这个奔跑的时代，生活全面加速，半成品住宅时代必然会走向终结。”业内人士认为。紫荆尚都是通利地产１５年集大成之作——定制式全成品住宅：精装核心区位、成熟环境、２万平方米运动主题公园、４０００平方米国际健康俱乐部、６泳道室内恒温游泳馆、百米步行街、９班幼儿园、品质空间和星级物业，每一处无不精致细腻，给业主的生活提供完美和便利。

　　业内人士表示，以往的郑州一直处于“毛坯房时代”，更多的开发商只是把精装修作为一个噱头，并没有真正贯彻到实际操作中。２００８年紫荆尚都精装修大盘的出现作为一种预兆，预示着郑州楼市已经开始进入精装修时代。                     秦 柯 黄晓娟