二七、火车站、碧沙岗等商圈都属于郑州的老牌商圈，新兴起的花园路、经三路、郑东新区商圈通过这两年的发力和规划，大有赶超之势。但无论是ＳＨＯＰＰＩＮＧ ＭＡＬＬ还是ＣＩＴＹ ＭＡＬＬ，均是在商业地产这种房地产开发最高形式地助推下，加足马力乘风破浪前进的。

　　“商圈的形成和繁荣离不开商业地产的带动，如同发动机理论，决定一台机器的马力强劲与否最核心的部分是它的发动机，只有一匹强劲的发动机才能使机器更好更快的运转。”郑州鸿盛商贸有限公司董事长侯世安用“发动机理论”形象地介绍了商业地产在商圈中所起的主导性作用。

　　北区和东区的经济发展速度近年来一直在郑州市处于领先地位，给老百姓最直观的感受就是新盖的楼多、商铺多。郑东新区管委会副主任陈哲说：“随着ＣＢＤ的日益成熟，商业配套的日益完善，金融业方面的汇丰银行、花旗银行、新加坡新展银行等都将入驻郑东新区。”他同时更加肯定了商业地产在商圈建设中的巨大贡献。从市场表现来看，新商圈在形成之初，大型商业项目是敛财聚气的最佳桥梁，例如：郑州宝龙城市广场的宝龙乐园、宝龙国际影城、宝龙康城百货、宝龙美食世界等全新的商业理念及商业体验为郑东新区商圈助推加油；国贸中心与大商新玛特的强强联合将奠定花园路的商圈地位；中原百姓生活广场的横空出世成为南区商圈形成的导火线。

　　刘文旭