去年以来，金水区确立了由土地招商向楼宇招商转变，向空间要效益，以存量求增量，通过楼宇招商引进项目的发展思路。在新政策的调控下，金水区涌现出一批税收贡献突出的商务楼宇，未来路街道办事处广电大厦缴纳区级税收１０００万元以上人民币，丰产路办事处财富广场和绿洲商务，文化路办事处国际企业中心和富凯大厦等６座楼宇各缴纳区级税收１００万元～５００万元人民币。

　　“在土地日益昂贵的背景下，可以创造更高价值、节约更多土地资源的高层楼宇将成为城市经济发展的新方向。”金水区楼宇办一位工作人员告诉记者，在上海、广州等一些发达城市，楼宇经济已成为当地经济发展的重要支柱。在郑州，随着土地成本的上涨，楼宇经济也将逐渐成为新的经济喷泉。

　　目前，楼宇经济对城区经济的贡献已经开始显现出来，通过楼宇的招牌进行招商，往往吸引的是大企业、大项目。在今年一季度的招商引资工作中，金水区凭借辖区知名的曼哈顿广场、郑州国贸中心、名门盛世、省汇中心等新开发楼盘，吸引了大量国内外知名企业前来投资，这其中包括美国沃尔玛、法国家乐福、法国雅高宜必斯酒店、大商新玛特河南旗舰店、招商银行、中信银行和华润万家等一大批企业，有不少都是主动找上门来进行投资。

　　金水区负责招商引资的一负责人告诉记者，从去年楼宇经济产生税收情况来看，刚刚起步的楼宇经济显示出了厚积薄发之力，大企业纳税、第三产业税收成了楼宇经济强势崛起的动力，也成为金水经济发展的重要支柱。

　　高质量楼宇创高效益

　　在金水区楼宇经济快速发展的过程中，楼宇中企业营业收入逐年攀升，楼宇税收贡献越来越大。受“楼宇经济”的辐射和拉动，金水区的楼宇聚集效应初步形成。未来路广电大厦周边、新通桥润华商务花园周边、经三路金成广场周边、农业路国际企业中心周边等核心商务区和花园路农业路交叉口黄金十字架商圈，带动了辖区休闲、娱乐、餐饮及其他配套服务项目的共同发展，优化了全区产业布局，推动了全区经济的稳步增长。

　　“金水区楼宇经济的发展能够取得可喜的成绩，一方面是因为地理环境的优势，而更重要的一方面是强化了楼宇服务企业的宗旨，优质的物业服务，有利的政策扶持，吸引了很多企业进入金水区楼宇之中。”文化路办事处负责楼宇工作一位负责人向记者道出了金水区楼宇发展的优势所在。

　　今年，金水区继续将楼宇经济建设列为全区工作的重点，并强化政府引导性，完善楼宇招商政策与税收政策，重点引进产业关联度高、集聚性强的企业入驻，并加强物业管理和跟踪服务，积极培育具有一流水准、适合大企业总部落户的高档特色楼宇。

　　“建设立体停车场，提供商务休闲场所等等，企业所希望的服务，政府基本上都能提前想到。也正是这种服务意识才使很多企业纷纷来金水区投资，因为投资者图的就是宽松的政策和方便的工作环境。”从浙江来到郑州投资的崔先生对记者说。

　　优化招商措施吸引投资

　　今年以来，金水区按照“立足区情、选优择大、突出实效”的原则，从中国服务业５００强企业中筛选出２６０家企业、从中国餐饮１００强中筛选出８７家企业、从省内１００强中筛选４９家企业作为招商重点，明确专人负责，分省内、省外两个市场，进行集中攻坚，吸引大项目落户。

　　据介绍，为明确招商工作的职责，金水区变被动为主动招商，在餐饮业招商过程中，要求负责招商的负责人主动联系省餐饮业协会，依托其行业资源优势，同省内外知名餐饮企业广泛联系。另外，瞄准北京、上海、杭州和重庆等１５个国内一线城市，主要围绕特色餐饮业、休闲文化和时尚娱乐业等现代服务业企业，发函联系，抓紧开展招商活动，争取招商一次成功一次，招一次商创一次经济效益。

　　“上大项目，揽优质项目，打造高品位的商务聚集区，带动第三产业快速发展。”金水区政府一位负责人告诉记者，下一步，政府将通过对楼宇招商的扶持，进一步优化招商措施，让功能完善的楼宇成为金水区招商的名片。

　　在多项楼宇招商政策的引导下，今年第一季度楼宇招商活动中，金水区新引进的八个重点招商项目已全部入驻辖区，投资总额超过２．５亿元。其中，北京全聚德集团股份有限公司河南分公司（地区总部）入驻文化路办事处辖区的省汇中心，投资总额１亿元左右，预计今年１０月１日开始营业。北京全福德投资管理公司在辖区投资２家酒店，平均单个项目投资在２０００万元以上。目前，区楼宇办正在积极协助该公司继续在金水区选址、投资新项目。上海三菱电梯河南分公司等２４家企业入驻人民路办事处辖区，注册资金共计１５３３万元。

　　本报讯（记者 高凯 通讯员 冯景义 王珺洁 文 李焱 图）“培育年缴纳区级税收１０００万元以上的楼宇４幢，５００万元～１０００万元的楼宇１０幢，１００万元～５００万元的楼宇２０幢，让楼宇经济成为金水经济的新增长点。”昨日，记者从金水区了解到，继２００７年培育出税收在千万元以上的一幢楼宇后，今年，该区将扩大楼宇招商引资的力度，引导土地招商向楼宇招商转变，打造多个楼宇商务区，促进第三产业快速发展。

　　广电大厦、富凯大厦、聚合大厦、绿洲商务……金水区鳞次栉比的现代化高楼，不仅成为繁华都市的新景观，而且以其独特功能和巨大容量，成为金水“经济舰队”的一艘艘巨轮。据初步统计，２００７年，金水区共有商务楼宇２２２座，建筑面积约３４４．５万平方米，楼宇的入住率约８３．７７％，共入驻企业７３３２家，直接从业人员约９５２３４人。