本报讯（记者孟斌通讯员李剑）昨日，在市土地交易中心大厅，郑州亚新房地产开发有限公司和河南中联创房地产开发有限公司以9.181亿元的价格，联合“拿下”二七区佛岗村900.26亩城中村改造土地。这是郑州挂牌出让最大的单宗城中村土地，也是将来提供廉租房最多的一个小区。

投资总额不低于32.6亿元

挂牌出让的土地位于开发路以东、冯庄东路以西、端午路以南、南屏路以北，包括村民安置用地和配套开发用地，政府要求投资总额不低于32.6亿元。

在竞拍现场，由于没有其他竞买人，联合拿地的两家开发商毫无悬念地以起始价“拿下”了佛岗村挂牌土地。每平方米土地成本价1000多元，在目前的市场价格中属正常。

市土地交易中心有关负责人介绍，佛岗村是二七区城中村重点改造项目，也是郑州南区规模较大的城中村改造项目之一，整体改造规划总建筑面积约135万平方米。

提供千余套廉租房

根据市政府要求，城中村改造时，必须

配建一定比例的廉租房。佛岗村改造预计将至少提供4.87万平方米的廉租房，交由政府提供给符合条件的家庭居住。这些廉租房将全部进行简装修，达到直接入住条件，预计可解决1000余户困难户的住房问题。

按照规划，佛岗村改造建设项目，配套开发90平方米以下户型商品房所占比例不低于总面积的70%，60平方米以下不低于30%；村民安置房和村集体经济用房中，60平方米以下不低于30%。

拉开南部城区改造帷幕

佛岗村改造土地挂牌出让，吸引了不少业内人士到场观看。河南省房地产业商会副会长兼秘书长赵进京认为，佛岗村土地挂牌出让拉开了郑州南区城中村改造的序幕，南部城区的开发建设，将成为郑州市的又一个热点区域。

根据规划，佛岗村改造规划总户数1.6万余户，总人口4.5万人，规划有9所幼儿园、4所小学、1所中学、1座医院，以及公共绿地、体育运动、文化活动等众多公益配套设施，将大大提升该区域居民生活品质。

赵进京认为，随着佛岗村的开发建设，该区域市政配套及城市面貌将发生巨大变化，肯定会带动南部城区城市建设及经济发展。目前该地区以仓储、物流为主的经济模式，也将逐步发生转变。

2007年9月21日  惠济区小杜庄127.85亩 3.71亿元成交   每亩地价290.18万元

2007年11月6日  惠济区南阳寨239.317亩 4.64亿元成交   每亩地价193.89万元

2007年12月26日  二七区小李庄381.29亩 14.092亿元成交  每亩地价369.59万元

2008年2月4日   惠济区王寨村550.88亩 15.51亿元成交   每亩地价281.55万元

2008年2月4日   金水区岗杜村57.05亩 2.0636亿元成交  每亩地价361.72万元

2008年2月28日  金水区王马庄96.92亩 1.52亿元成交   每亩地价156.83万元

2008年2月28日  管城区刘南岗290.49亩 4.9565亿元成交  每亩地价170.63万元

2008年3月28日  二七区菜王村27.74亩 1.435亿元成交   每亩地价517.3万元

2008年6月13日  管城区芦邢庄345.42亩 6.473亿元成交   每亩地价187.40万元